2025最新私人房屋建筑合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：發包方（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：聯系方式：住址：承包方（以下簡稱乙方）：公司名稱：法定代表人：聯系方式：地址：資質證書編號：鑒于甲方擬建設位于（具體地址）的私人房屋建筑項目，乙方具備相應的建筑資質和經驗，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內容：（包括但不限于地基基礎、主體結構、墻體、樓面、roof等）1.4工程面積：平方米1.5結構形式：（如磚混結構、框架結構等）1.6工程質量要求：嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）及地方相關規范執行，確保達到（如優良工程）標準。第二條工期2.1開工日期：2.2竣工日期：2.3總工期：天2.4工期順延的情形：因不可抗力、甲方原因或政府部門要求停工等情況，工期相應順延。2.5乙方應在開工前向甲方提交詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。第三條工程質量3.1乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范和合同約定進行施工，確保工程質量達到約定標準。3.2材料與設備：乙方應使用符合國家及地方標準的建筑材料和設備，并提供相關質量證明文件。3.3隱蔽工程驗收：乙方應在隱蔽工程覆蓋前通知甲方或監理方進行驗收，驗收合格后方可繼續施工。3.4質量保修：工程竣工后，乙方應按國家規定提供質量保修服務，保修期限自竣工驗收合格之日起計算。第四條承包方式4.1本工程采用（如包工包料、包工不包料）方式進行承包。4.2材料供應：若為包工包料，乙方應提供材料清單及價格表，甲方確認后方可施工；若為包工不包料，甲方應按約定時間提供材料。第五條工程造價5.1合同總金額：人民幣元（大寫：元整）。5.2工程款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為預付款，計人民幣元；（2）工程主體結構封頂后，甲方支付合同總價的%作為進度款，計人民幣元；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款，計人民幣元；（4）質量保修金：甲方應預留合同總價的%作為質量保修金，于保修期滿后無質量問題一次性支付給乙方。第六條材料供應6.1甲方責任：甲方提供的材料應按時按質送達施工現場，并經乙方驗收確認。6.2乙方責任：乙方自購材料應符合設計要求和相關標準，并提供合格證明。6.3材料更換：若需更換材料，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第七條安全生產與責任7.1施工期間，乙方應嚴格遵守安全生產法律法規，確保施工安全。7.2乙方應為其員工辦理安全生產責任保險，并承擔施工期間因乙方原因造成的人員傷亡或財產損失的責任。7.3若發生安全事故，由乙方負責處理，并承擔相應責任，甲方應協助乙方處理相關事宜。第八條驗收8.1工程竣工后，乙方應提前五日通知甲方進行竣工驗收。8.2驗收標準：以設計文件、施工規范及合同約定為準，驗收合格后雙方簽署《竣工驗收報告》。8.3若驗收不合格，乙方應按甲方要求及時整改，整改費用由乙方承擔。第九條結算9.1工程竣工并驗收合格后，乙方應向甲方提交完整的結算資料，包括工程量清單、發票等。9.2結算應在雙方確認結算資料后日內完成，甲方應在結算完成后日內支付剩余工程款。第十條質量保修10.1質量保修范圍包括但不限于地基基礎、主體結構、墻體、roof等，保修期限按國家規定執行，具體如下：地基基礎和主體結構：年屋面防水工程：年其他部位：年10.2保修期內，若出現質量問題，乙方應接到甲方通知后小時內到達現場進行維修，維修費用由乙方承擔。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：（1）未按合同約定支付工程款，每逾期一日，按逾期金額的‰支付違約金；（2）擅自變更設計或要求乙方進行合同約定之外的施工，由此產生的費用由甲方承擔。11.2乙方違約責任：（1）未按合同約定工期完成施工，每逾期一日，按合同總價的‰支付違約金；（2）施工質量未達到約定標準，甲方有權要求返工，返工費用由乙方承擔，并賠償造成的損失；（3）未履行安全責任，導致安全事故的，乙方應承擔相應責任并賠償損失。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2任何一方不得在未征得對方書面同意的情況下，將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。甲方（簽字蓋章）：簽字人：職務：日期：