2025年農村土地使用權及房屋交易合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出讓方）：身份號碼：聯系方式：住址：乙方（受讓方）：身份號碼：聯系方式：住址：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就農村土地使用權及房屋交易事宜達成如下協議：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農村土地使用權及房屋交易過程中的權利義務關系，規范交易行為，保障雙方的合法權益。第二條交易的基本情況土地基本情況：甲方自愿將位于（具體位置）的一塊農村集體建設用地使用權轉讓給乙方。土地面積為畝，東至，南至，西至，北至。土地性質為（如：宅基地、承包地等），用途為（如：住宅、商業等）。該土地目前尚未辦理土地使用權證，但甲方保證對該土地擁有合法使用權且無任何糾紛。房屋基本情況：甲方自愿將建于上述土地上的房屋（以下簡稱“轉讓房屋”）轉讓給乙方。房屋結構為（如：磚混、框架等），建筑面積為平方米。房屋用途為（如：住宅、商業等），目前使用狀況為。該房屋尚未辦理不動產權證，甲方保證對該房屋擁有合法所有權且無任何糾紛。第三條交易后的權利歸屬土地使用權歸屬：自本合同簽訂之日起，乙方即取得上述土地的使用權，成為該土地的實際使用權人。甲方應積極配合乙方辦理土地使用權證相關手續，所需費用由乙方承擔。房屋所有權歸屬：自本合同簽訂之日起，乙方即取得上述房屋的所有權，成為該房屋的實際所有人。甲方應積極配合乙方辦理房屋所有權證相關手續，所需費用由乙方承擔。其他權利歸屬：乙方取得土地使用權及房屋所有權后，有權對土地及房屋進行合法的占有、使用、收益和處分。甲方不得以任何理由干涉乙方對土地及房屋的正常使用。第四條交易價格及付款方式交易價格：甲乙雙方共同商定，土地使用權及房屋的交易總價為人民幣元（大寫：元整）。付款方式：乙方在簽訂本合同之日支付人民幣元（大寫：元整）作為定金。乙方在甲方交付土地及房屋之日支付剩余款項人民幣元（大寫：元整）。乙方支付全部款項后，甲方應向乙方出具收據并移交土地及房屋的相關權利證明文件。違約責任：如乙方未按期支付定金或剩余款項，甲方有權解除合同并沒收已支付的定金。如甲方收到定金后拒絕交付土地及房屋，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。第五條土地及房屋的交付交付時間：甲方應于年月日之前將土地及房屋交付給乙方使用。交付標準：交付時，土地及房屋應保持現狀，甲方不得拆除房屋及地上附著物。甲方應配合乙方完成土地及房屋的接收工作，包括但不限于辦理交接手續。現場查驗：乙方在接收土地及房屋時，應進行現場查驗，確認無誤后簽署驗收單。第六條關于土地及房屋的變更變更條件：如乙方擬對土地及房屋進行改建、擴建或其他形式的變更，需符合國家相關法律法規及當地規劃要求。變更前，乙方應書面通知甲方并取得甲方的同意。審批程序：變更事項需依據相關法律法規報經相關部門審批，甲方應積極配合乙方完成審批程序。第七條稅費及其他費用的承擔稅費承擔：因本次土地使用權及房屋交易產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易服務費等，由乙方承擔。甲方應配合乙方完成稅費繳納相關手續，并提供必要的協助。登記費用：土地使用權及房屋所有權的登記費用由乙方承擔。甲方應配合乙方完成登記手續并提供必要的協助。第八條違約責任甲方違約責任：如甲方未按本合同約定的時間交付土地及房屋，應向乙方支付違約金，每日違約金為元（大寫：元整）。如因甲方原因導致乙方無法取得土地使用權及房屋所有權，甲方應退還乙方全部已支付款項，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責任：如乙方未按本合同約定時間支付定金或剩余款項，除應支付違約金外，甲方有權解除合同并沒收已支付的定金。如乙方未按本合同約定使用土地及房屋，導致違約并損害甲方利益的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議的解決協商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應本著友好協商的原則解決。調解或訴訟：協商不成的，任何一方均可向當地土地仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。管轄法院：如選擇訴訟方式，雙方一致同意由人民法院管轄。第十條補充條款補充內容：甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。其他約定：本合同未盡事宜，依照國家有關法律、法規及政策處理。第十一條合同的生效生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十二條附則其他條款：本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的部分