2025南京商場租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就南京商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條項目基本情況1.1租賃場所位置甲方出租的商鋪位于南京市區路號棟層號商鋪（以下簡稱“租賃場所”），建筑面積為平方米。1.2租賃面積租賃場所的建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米。1.3租賃場所用途乙方租賃該場所用于經營（具體經營范圍見附件一）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍或用途。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2裝修期甲方給予乙方個月的裝修期，自年月日起至年月日止。裝修期內乙方免交租金，但需支付物業費、水電費等其他費用。2.3續租合同期滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權。如乙方有意續租，需在租期屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃期內第一年租金為元/平方米/月，年租金總計元。第二年租金為元/平方米/月，年租金總計元。第三年起租金每年遞增%。3.2支付方式租金按季度支付，乙方需在每一季度結束前日支付下一季度租金。首期租金應于年月日前支付。3.3租金調整租賃期內，如遇政府調整房屋租賃指導價或周邊同類型商鋪租金上漲幅度超過%，甲方有權調整租金并提前個月書面通知乙方。第四條經營管理4.1經營管理權乙方獨立經營，自負盈虧，自行承擔經營風險。甲方有權監督乙方經營行為，確保其合法合規。4.2公共設施使用乙方有權使用商場內的公共設施（如電梯、消防設施、公共衛生間等），并承擔相應的維護費用。4.3廣告宣傳乙方可自行在租賃場所內外進行廣告宣傳，但需遵守商場管理規定，不得影響其他商戶正常經營。第五條裝修與維護5.1裝修申請乙方需在進場前日向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修費用由乙方承擔，甲方不提供任何補償。5.2維護義務乙方負責租賃場所內設施設備的日常維護和保養，確保其完好無損。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。5.3不得擅自變動結構乙方不得擅自改動租賃場所的主體結構及公共設施。如需改動，需經甲方書面同意并辦理相關手續。第六條合同的解除與違約責任6.1提前解除合同租賃期內，任何一方不得單方面解除合同。確需提前解除的，需提前個月書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2違約責任6.2.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同并沒收乙方已付保證金。6.2.2乙方擅自改變經營范圍或用途的，甲方有權要求其限期改正，并視情節嚴重程度追究其責任。6.2.3甲方未按約定交付租賃場所的，每逾期一日，需支付乙方日租金的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。第七條其他事項7.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同正本一式份，甲乙雙方各執份。7.2補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。7.4通知與送達雙方聯系地址和方式如上，任何通知需以書面形式送達，自送達之日起視為通知生效。7.5不可抗力因不可抗力因素導致不能履行本合雙方協商解決，任何一方均不承擔違約責任。7.6合同解除后處理合同解除或終止后，乙方應于日內騰空并返還租賃場所，逾期的，甲方有權處置乙方遺留物品，且乙方需按日租金的倍支付占用費用。第八條附則8.1解釋權本合同由甲乙雙方共同起草，最終解釋權歸雙方共同所有。8.2附件本合同附件包括：乙方營業執照復