2025房屋租賃合同書(shū)（標(biāo)準(zhǔn)模板）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：電子郵箱：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：電子郵箱：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），位于市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路號(hào)，幢號(hào)，室號(hào)，部位，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2房屋用途：該房屋用途為居住。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋為【毛坯房】【簡(jiǎn)裝修】【精裝修】，具體裝修情況詳見(jiàn)本合同附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限：甲方將該房屋出租給乙方使用，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2交付日期：甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付該房屋。如甲方未能按期交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同。2.3租賃期滿：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方未回復(fù)，視為同意乙方繼續(xù)承租，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)年。第三條租金及支付方式3.1租金數(shù)額：該房屋租金為人民幣（大寫(xiě)）元/月（￥元/月）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬】【現(xiàn)金支付】。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3滯納金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付滯納金。3.4租金調(diào)整：租賃期間，甲方不得隨意調(diào)整租金。如遇不可抗力等因素需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及退還4.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）元（￥元）。4.2押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間的履約行為。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。4.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清全部租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收表》（見(jiàn)附件二）并簽字確認(rèn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：交接時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常可使用狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在瑕疵或損壞，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換。第六條房屋的使用6.1使用限制：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該房屋，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。不得將該房屋用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。6.2結(jié)構(gòu)改動(dòng)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。如乙方確實(shí)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并提交設(shè)計(jì)圖紙及施工方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀，甲方不得要求乙方賠償或補(bǔ)償。6.3維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于接到乙方書(shū)面維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4設(shè)備使用：房屋內(nèi)的空調(diào)、熱水器等設(shè)備由乙方使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人使用。7.2同意程序：如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)。同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，甲方有權(quán)收取因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的租金差額。7.3不得轉(zhuǎn)租：如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，乙方應(yīng)在解除之日起日內(nèi)搬離該房屋，并與甲方辦理房屋交接手續(xù)。8.2甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：乙方逾期支付租金超過(guò)日的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途的；乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.3乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：甲方遲延交付房屋超過(guò)日的；甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面提高租金的；房屋存在重大安全隱患，甲方拒絕修復(fù)的；甲方擅自進(jìn)入房屋或干擾乙方正常生活的。8.4合同終止：本合同于租賃期限屆滿或雙方書(shū)面同意終止之日終止。合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離該房屋，并與甲方辦理房屋交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1租金支付違約：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。9.2房屋使用違約：乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3房屋損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)期間，租金不免除。9.4提前退租：乙方提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.5甲方責(zé)任：甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。第十條其他條款10.1文件保管：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同附件同樣具有法律效力，包括《房屋驗(yàn)收表》《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》《押金收據(jù)》等。10.2費(fèi)用繳納：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，不得拖欠。10.3通知送達(dá)：雙方約定的通訊地址為合同履行期間的通知送達(dá)地址，任何一方地址變更的，應(yīng)書(shū)面通知另一方。未履行通知義務(wù)的，按原地址送達(dá)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。11.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽署：簽署日期：年月