房屋租賃合同范本.通用合同編號：__________一、合同編號與簽訂主體（一）合同編號：本合同編號為[具體編號]，由出租方與承租方共同確認，用于識別本合同及與本合同相關的所有交易、文件和通信。（二）簽訂主體1.出租方：為依法享有位于[具體地址]房屋所有權或合法出租權的[主體類型，如自然人/法人/其他組織]。出租方應保證其具有合法的出租權利，否則應承擔相應的法律責任。身份證號/統一社會信用代碼：[具體號碼]。地址：[地址]。聯系方式：[電話號碼]。2.承租方：為具有合法租賃需求的[主體類型，如自然人/法人/其他組織]。身份證號/統一社會信用代碼：[具體號碼]。地址：[地址]。聯系方式：[電話號碼]。二、房屋基本情況（一）房屋位置：本合同所涉及租賃房屋位于[具體地址，包括街道名稱、門牌號、樓層、房間號等]，該地址應準確無誤，以便于雙方識別和確定租賃標的的具體位置。（二）房屋面積：經雙方確認，租賃房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該面積數據以房屋產權證書或其他合法有效的文件記載為準，如實際測量面積與上述面積存在誤差，雙方應按照本合同約定的租金計算方式進行相應調整。（三）房屋用途：租賃房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公、商業經營等]。承租方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。如需變更用途，應事先征得出租方的書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理必要的手續。三、租賃期限與用途（一）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃起始日期和結束日期應明確、具體，雙方應按照約定的日期履行各自的權利和義務。在租賃期限屆滿前，承租方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知出租方。出租方在同等條件下應優先考慮承租方的續租請求。（二）租賃用途：承租方租賃房屋僅用于[具體用途，與前款一致]，不得將房屋用于非法或違反公序良俗的活動。如承租方違反本條款約定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。四、租金及押金（一）租金標準：本房屋的租金為每月/每年[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準應明確、不含糊，并且在租賃期間內，如遇政策調整、市場行情發生重大變化等情況，雙方可協商調整租金，但應簽訂書面補充協議。（二）租金支付方式：租金應按照以下方式支付：[具體支付方式，如每月/每年的[具體日期]前通過銀行轉賬/現金支付等方式支付到出租方指定的賬戶]。承租方應按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向出租方支付違約金。（三）押金數額及支付：承租方應在簽訂本合同之日向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。押金的用途為保證承租方按照本合同約定履行義務，如承租方在租賃期間無違約行為，在租賃期滿且房屋按約定返還后，出租方應在[X]個工作日內將押金無息退還給承租方。五、房屋交付與返還（一）房屋交付出租方應在[具體交付日期]前將房屋交付給承租方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查，包括但不限于房屋的結構、裝修、設施設備等，并制作交付清單，由雙方簽字確認。如在交付時發覺房屋存在影響正常使用的問題，出租方應負責在[X]個工作日內修復，否則應承擔相應的違約責任。（二）房屋返還1.返還時間：在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，承租方應在[具體返還日期]前將房屋返還給出租方。2.返還狀態：承租方返還房屋時，應保證房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態（正常損耗除外），并按照交付清單的內容將房屋內的物品清理干凈。如房屋存在損壞或承租方未清理物品，出租方有權從押金中扣除相應的維修費用或清理費用，不足部分由承租方補足。六、房屋使用與維護（一）使用要求承租方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得進行任何損害房屋結構、危及房屋安全或影響房屋正常使用的行為。例如，不得在房屋內擅自拆除承重墻、改變水電線路等。在使用房屋過程中，承租方應遵守國家法律法規和社會公德，不得進行擾民、污染環境等行為。如因承租方的行為給出租方或第三方造成損失，承租方應承擔全部賠償責任。承租方不得擅自將房屋轉租給他人。如需轉租，應事先征得出租方的書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理轉租手續。（二）維修責任1.出租方維修范圍出租方負責對房屋的主體結構（如房屋的地基、承重墻、屋頂等）、房屋的外立面以及公共區域的設施設備（如樓梯、電梯、消防設施等，如適用）進行維修和保養。在接到承租方關于上述維修事項的通知后，出租方應在[X]個工作日內安排維修人員進行維修，如因特殊情況無法及時維修，應及時通知承租方并說明情況。如因出租方未及時履行維修責任，導致承租方遭受損失，出租方應承擔相應的賠償責任。2.承租方維修范圍承租方負責對房屋內的非主體結構部分（如室內的隔墻、門窗、地板等）以及承租方自行安裝的設施設備（如空調、熱水器等）進行維修和保養。如因承租方使用不當造成上述部分損壞，由承租方自行承擔維修費用。在租賃期間，如承租方發覺房屋及其附屬設施設備存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知出租方。如因承租方未及時通知而導致損失擴大，承租方應承擔相應的責任。七、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更都需要雙方協商一致，并簽訂書面的補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。在變更合同條款時，雙方應明確變更的內容、變更的生效日期以及其他相關事項。例如，若變更租金標準，應明確變更后的租金金額、支付方式以及調整的依據等。（二）合同解除1.協商解除雙方經協商一致，可以解除本合同。在協商解除合同時應明確解除合同的日期、房屋的返還時間、租金及押金的結算方式等事項。雙方應在協商解除合同后的[X]個工作日內完成相關手續的辦理，如房屋的交接、租金和押金的退還等。2.法定解除若出現以下法定情形，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行，如地震、洪水等自然災害導致房屋損毀無法使用，遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。承租方未按照本合同約定的用途使用房屋，經出租方書面通知后在[X]個工作日內仍未改正的。承租方逾期支付租金累計達到[X]個月以上的。出租方未按照本合同約定的時間交付房屋，經承租方書面通知后在[X]個工作日內仍未交付的。一方違反本合同約定，嚴重影響對方的合法權益，經對方書面通知后在[X]個工作日內仍未改正的。在法定解除合同的情況下，解除合同的一方應及時通知對方，并按照法律規定和本合同約定辦理相關手續，如房屋的返還、租金和押金的結算等。八、違約責任（一）出租方違約責任若出租方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向承租方支付違約金；逾期超過[X]日的，承租方有權解除合同，并要求出租方雙倍返還已支付的押金，同時出租方應按照本合同約定的租金標準向承租方支付自約定交付日期至實際解除合同之日的租金。若出租方未按照本合同約定履行維修責任，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔全部賠償責任。若出租方違反本合同約定，擅自提高租金或無故提前解除合同，應按照本合同約定的租金標準向承租方支付剩余租賃期限的全部租金，并雙倍返還已支付的押金，同時還應承擔給承租方造成的其他損失。（二）承租方違約責任若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向出租方支付違約金；逾期超過[X]日的，出租方有權解除合同，沒收承租方已支付的押金，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。若承租方未按照本合同約定的用途使用房屋，出租方有權解除合同，沒收承租方已支付的押金，并要求承租方按照本合同約定的租金標準向出租方支付自租賃起始日期至實際解除合同之日的租金。若承租方擅自將房屋轉租給他人，出租方有權解除合同，沒收承租方已支付的押金，并要求承租方按照本合同約定的租金標準向出租方支付自租賃起始日期至實際解除合同之日的租金，同時承租方還應承擔給出租方造成的其他損失。若承租方未按照本合同約定的時間返還房屋，每逾期一日，應按照日租金的[X%]向出租方支付房屋占用費；逾期超過[X]日的，出租方有權自行處置房屋內承租方的物品，且不承擔任何賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。十、其他條款（一）通知條款雙方在本合同履行過程中的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式發送。通知的送達地址為雙方在本合同中填寫的聯系地址，如一方的聯系地址發生變更，應在變更后[X]個工作日內書面通知對方。通知自送達對方聯系地址之日起生效，如通過郵寄方式送達，以郵戳日期為準；如通過傳真或郵件方式送達，以發送成功的日期為準。（二）補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。補充協議的內容不得與本合同的基本原則和主要條款相沖突。在簽訂補充協