房地產商品房預售合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]。第二章：項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地點]3.土地使用權證號：[土地使用權證具體編號]4.建設用地規(guī)劃許可證號：[建設用地規(guī)劃許可證具體編號]5.建設工程規(guī)劃許可證號：[建設工程規(guī)劃許可證具體編號]6.建筑工程施工許可證號：[建筑工程施工許可證具體編號]7.商品房預售許可證號：[商品房預售許可證具體編號]第三章：商品房基本情況1.房屋位置：位于[具體位置描述]，具體樓棟號為[樓棟號]，單元號為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋用途：用于[具體用途，如居住、商業(yè)等]。3.建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積具體數值]平方米，分攤的共有建筑面積為[分攤的共有建筑面積具體數值]平方米。第四章：計價方式與價款1.計價方式：采用建筑面積單價計價方式，每平方米單價為[單價具體數值]元。2.總價款：房屋總價款為[總價款具體數值]元（大寫：[大寫總價款]）。3.付款方式及期限：買受人應在簽訂本合同之日起[首付期限]日內支付購房首付款，首付款金額為總價款的[首付比例]%，即[首付款具體數值]元（大寫：[大寫首付款]）。剩余款項應通過銀行貸款方式支付，買受人應在[貸款申請期限]內辦理完銀行貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至出賣人指定賬戶。如買受人未能按時支付購房款，應按照未支付金額的[逾期利率]%向出賣人支付逾期利息，逾期超過[逾期天數]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人承擔由此造成的損失。第五章：商品房交付條件與交付期限1.交付條件：出賣人已取得建筑工程竣工驗收備案證明。出賣人已按照合同約定完成房屋的裝修和設備安裝。出賣人已向買受人提供房屋的質量保證書和使用說明書。2.交付期限：出賣人應在[交付期限起始日期]至[交付期限結束日期]期間內將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付期限延長，出賣人應及時通知買受人，并相應延長交付期限。第六章：產權登記相關事宜1.初始登記：出賣人應在房屋交付后[初始登記期限]日內，向房地產登記機構辦理房屋的初始登記手續(xù)，并將登記結果告知買受人。2.轉移登記：買受人應在收到出賣人通知后的[轉移登記期限]日內，協助出賣人辦理房屋的轉移登記手續(xù)。如因買受人原因導致轉移登記手續(xù)無法辦理，買受人應承擔由此產生的費用和損失。第七章：違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的期限交付房屋，每逾期一日，應按照總價款的[逾期交付違約金比例]%向買受人支付逾期違約金。逾期超過[逾期交付違約金上限期限]日的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人退還已支付的購房款及利息，同時出賣人還應按照總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質量問題，應在接到買受人通知后的[質量整改期限]日內進行整改，并承擔整改費用。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的期限支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]%向出賣人支付逾期違約金。逾期超過[逾期付款違約金上限期限]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人承擔由此造成的損失。如買受人在辦理房屋轉移登記手續(xù)時，未按照合同約定協助出賣人辦理相關手續(xù)，應承擔由此產生的費用和損失。第八章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：合同生效條款本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。（出賣人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：