房地產與學校合作共建合同合同編號：[具體編號]甲方（房地產方）：公司名稱：[房地產公司名稱]地址：[房地產公司地址]聯系方式：[房地產公司聯系電話]乙方（學校方）：公司名稱：[學校名稱]地址：[學校地址]聯系方式：[學校聯系電話]二、合作項目概述1.項目名稱：[具體合作項目名稱，如“[房地產公司名稱]與[學校名稱]合作共建教學樓項目”]2.項目地點：[詳細的項目建設地點]3.項目內容：甲方提供土地及相關房產，乙方負責學校的教學設施建設、師資配備等，雙方共同打造一所現代化的學校。三、合作方式1.合作模式：甲方以土地及房產入股，乙方以資金及教育資源入股，雙方共同組建合作公司，負責項目的建設與運營。2.雙方權利與義務：甲方權利：擁有合作公司的部分股權，對項目的土地及房產使用有監督權，參與合作公司的重大決策。甲方義務：按照約定提供土地及房產，配合乙方進行項目建設，提供必要的協助。乙方權利：擁有合作公司的部分股權，對項目的建設及運營有決策權，負責學校的教學管理。乙方義務：按照約定投入資金及教育資源，負責項目的建設及運營管理，保證學校的教學質量。四、土地及房產使用1.土地使用權：甲方將位于[具體地點]的土地使用權轉讓給合作公司，合作公司享有土地的使用權及相關權益。2.房產使用及管理：甲方將現有的房產交付給合作公司使用，合作公司負責房產的日常管理及維護，保證房產的安全及正常使用。五、建設與開發1.建設規劃：雙方共同制定項目的建設規劃，包括教學樓、辦公樓、圖書館等建筑的設計及布局。2.建設標準：按照國家及地方的相關標準進行建設，保證項目的質量及安全性。3.開發進度：雙方制定詳細的開發進度計劃，明確各個階段的工作內容及時間節點，保證項目按時完成。六、資金安排1.資金來源：合作公司的資金來源包括甲方的土地及房產入股、乙方的資金入股以及銀行貸款等。2.資金使用與管理：合作公司設立專門的資金賬戶，對資金的使用進行嚴格管理，保證資金的安全及合理使用。資金的使用需經雙方共同審批，重大資金支出需經雙方協商一致。3.收益分配：合作公司的收益按照雙方的股權比例進行分配，收益主要來源于學校的學費收入、租金收入等。七、產權歸屬與處置1.產權歸屬：合作公司的產權歸雙方共同所有，雙方按照股權比例享有產權權益。2.產權處置方式：雙方在處置產權時需經對方同意，未經對方同意不得擅自處置產權。如雙方協商一致進行產權處置，需按照相關法律法規及合同約定進行操作。八、合同期限與續約1.合同期限：本合同的期限為[具體期限，如30年]，自合同生效之日起計算。2.續約條件與程序：在合同期滿前，雙方可協商續約事宜。如雙方同意續約，需在合同期滿前[具體時間，如6個月]內簽訂續約合同，續約合同的條款由雙方協商確定。九、違約責任1.雙方違約情形及責任：如甲方未按照約定提供土地及房產，或提供的土地及房產存在瑕疵，導致項目無法正常進行，甲方應承擔違約責任，賠償乙方的損失。如乙方未按照約定投入資金或教育資源，或未履行學校的教學管理職責，導致學校無法正常運營，乙方應承擔違約責任，賠償甲方的損失。如雙方在合作過程中違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方的損失。2.爭議解決方式：如雙方在合作過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方在協商一致的情況下可對本合同進行變更。如變更涉及重大事項，需經雙方共同審批。2.合同解除情形及程序：如一方嚴重違反本合同的約定，經對方催告后仍未改正，對方有權解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同。如一方提出解除本合同，需提前[具體時間，如30天]書面通知對方，并說明解除的理由。對方在收到通知后[具體時間，如15天]內未提出異議的，本合同解除。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數及保管：本合同一式[具體份數，如4份]，雙方各執[具體份數，如2份]，具有同等法律效力。3.未盡事宜的約定：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽