手房定金交易協議合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方聯系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方聯系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區域][具體街道名稱][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內面積[X]平方米。3.房屋權屬等相關信息：該房屋為[房屋性質，如商品房、已購公房等]，產權清晰，無抵押、查封等權利限制情況，賣方擁有完全的處分權。第三章：定金條款1.定金金額：人民幣[X]元整。2.定金支付方式：買方應在本合同簽訂后的[X]日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。3.定金的性質及用途：定金作為買方履行本合同的擔保，若買方違約，賣方有權沒收定金；若賣方違約，應雙倍返還定金。定金在交易完成后，抵作房屋價款。第四章：房屋價款及支付方式1.房屋總價：人民幣[X]元整。2.首付款及支付時間：買方應在房屋交付前[X]日，向賣方支付房屋總價的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整。首付款應支付至賣方指定的銀行賬戶。3.貸款及支付安排：若買方需通過貸款方式支付剩余房款，應在首付款支付后的[X]日內，向貸款銀行提交貸款申請，并配合貸款銀行進行貸款審批等相關手續。貸款金額為房屋總價減去首付款后的余額，貸款銀行將貸款直接支付至賣方指定的銀行賬戶。4.尾款及支付時間：在房屋產權過戶手續辦理完畢且買方取得房屋所有權證后的[X]日內，買方應向賣方支付房屋總價的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元整。尾款應支付至賣方指定的銀行賬戶。第五章：交付與驗收1.交付時間：賣方應在本合同約定的房屋交付條件滿足后的[X]日內，將房屋交付給買方。2.交付條件：房屋應達到交付時的基本使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、電梯正常運行等。同時賣方應清理房屋內的雜物，并將房屋鑰匙交付給買方。3.驗收標準與程序：買方應在房屋交付后的[X]日內，對房屋進行驗收。驗收標準應符合國家和地方相關標準及本合同的約定。若買方在驗收過程中發覺房屋存在質量問題或不符合交付條件的，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后的[X]日內進行整改或修復。若整改或修復后仍不符合驗收標準，買方有權拒絕接受房屋，并要求賣方承擔違約責任。第六章：違約責任1.賣方違約責任：若賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合交付條件，每逾期一日，賣方應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的房款及定金，同時賣方還應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。若賣方在交付房屋時，未將房屋鑰匙交付給買方或存在其他妨礙買方占有使用房屋的行為，賣方應承擔違約責任，按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。若賣方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約責任：若買方未能按照本合同約定的時間支付定金、首付款、貸款或尾款，每逾期一日，買方應按照逾期金額的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方還應按照房屋總價的[X]%向賣方支付違約金。若買方在驗收過程中發覺房屋存在質量問題或不符合交付條件，經賣方整改或修復后仍不符合驗收標準，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的房款及定金，同時賣方還應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。若買方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。3.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明材料。因政策調整、規劃變更等原因導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明材料。第七章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。第八章：合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件及程序：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方可以解除本合同。若一方違約導致本合同解除，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。解除本合同應采用書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第九章：其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或資料應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達等方式送達至對方指定的地址或郵箱。若以郵寄方式送達的，以寄出之日視為送達之日；若以傳真、郵件或直接送達方式送達的，以對方簽收之日視為送達之日。2.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字