手房獨家代理銷售合同合同編號：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]聯系人：[甲方聯系人姓名]郵箱：[甲方聯系人郵箱]乙方（代理人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]聯系人：[乙方聯系人姓名]郵箱：[乙方聯系人郵箱]一、合同雙方1.甲方（委托人）甲方是擁有房屋產權的合法主體，愿意委托乙方獨家代理銷售其名下的房屋。2.乙方（代理人）乙方是具備房地產經紀資質的合法機構，愿意接受甲方的委托，獨家代理銷售甲方的房屋。二、委托事項1.委托銷售的房屋基本情況房屋地址：[具體房屋地址]房屋面積：[具體房屋面積]房屋戶型：[具體房屋戶型]房屋產權狀況：[明確房屋產權是否清晰，有無抵押等情況]2.委托銷售的期限與范圍委托銷售期限為[開始日期]至[結束日期]。委托銷售范圍為本市范圍內，包括但不限于二手房交易市場、房產中介機構等。三、代理權限1.獨家銷售權的范圍乙方享有在委托銷售期限內，對該房屋的獨家銷售權，包括但不限于尋找買家、洽談價格、簽訂合同等一切與銷售相關的事宜。甲方不得自行或委托他人銷售該房屋，否則視為甲方違約。2.甲方的配合義務甲方應積極配合乙方的銷售工作，提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，協助乙方辦理房屋過戶等手續。如因甲方提供虛假信息或不配合乙方工作而導致銷售受阻或出現糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。四、銷售價格與傭金1.銷售價格的確定甲方應根據市場情況和房屋實際價值，確定合理的銷售價格。乙方應根據甲方確定的價格進行銷售，并盡力爭取最高的銷售價格。如因市場變化等原因需要調整銷售價格，雙方應協商一致。2.傭金的計算與支付傭金按照房屋成交價格的[具體比例]計算。乙方在房屋成功銷售后，有權向甲方收取傭金。甲方應在收到乙方通知后的[規定時間]內，將傭金支付給乙方。如甲方逾期未支付傭金，應按照每日[逾期利率]向乙方支付違約金。五、合同的履行1.乙方的銷售工作乙方應制定詳細的銷售計劃，積極開展銷售活動，尋找合適的買家。乙方應及時向甲方反饋銷售進展情況，如收到買家的咨詢、洽談等信息，應及時通知甲方。2.甲方的協助義務甲方應協助乙方辦理房屋過戶等手續，提供必要的文件和資料。如因甲方原因導致房屋過戶手續無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。3.合同的變更與解除雙方經協商一致，可以變更本合同的內容。如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。解除本合同應書面通知對方，并說明解除的原因。六、違約責任1.雙方的違約責任如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如甲方違反本合同約定，自行或委托他人銷售房屋，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此而遭受的損失。如乙方違反本合同約定，未盡力銷售房屋或存在其他違約行為，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而遭受的損失。2.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。八、合同的生效與期限1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的期限本合同的期限為[具體期限]，自生效之日起計算。九、其他條款1.合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的補充與變更本合同如有未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、聯系方式送達；一方如果遷址或者變更聯系方式，應當及時書面通知對方。十、其他約定事項[可根據實際情況約定其他事項，如保密條款等]甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽