房屋租買賣合同協議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]。一、合同雙方當事人1.出租方出租方為合法擁有房屋所有權及相關權益的主體，有權將房屋出租給承租方。出租方保證出租房屋的產權清晰，無產權糾紛及其他法律問題。2.承租方承租方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有合法的租賃需求及使用房屋的資格。承租方承諾遵守本合同的各項約定，按時支付租金及其他費用。二、房屋基本情況1.房屋位置位于[具體地理位置]，該位置交通便利，周邊配套設施齊全。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。3.房屋用途房屋用途為[具體用途，如辦公、居住等]，承租方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起承租方享有房屋的租賃使用權。2.結束日期租賃結束日期為[具體結束日期]，租賃期滿后，承租方應將房屋完好無損地歸還出租方。3.續租約定若承租方在租賃期滿后希望續租，應在租賃期滿前[具體提前通知時間]個月書面通知出租方。出租方在收到通知后應在[具體答復時間]內回復承租方是否同意續租。雙方協商一致后，應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額每月租金為[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元）。2.支付時間承租方應在每月的[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式承租方可以通過銀行轉賬、支票、現金等方式支付租金。如通過銀行轉賬，出租方應提供銀行賬戶信息；如采用其他支付方式，雙方應協商確定。五、押金及退還1.押金金額承租方應向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元）。2.退還條件租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應在承租方歸還房屋后的[具體退還時間]日內將押金全額退還承租方。若承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分應在承租方違約行為糾正后[具體退還時間]日內退還承租方。3.退還時間出租方應在滿足退還條件后的[具體退還時間]日內將押金退還承租方，如遇特殊情況，雙方應協商確定退還時間。六、房屋交付及使用1.交付時間出租方應在[具體交付日期]前將房屋交付給承租方，交付時雙方應共同對房屋的現狀進行檢查，并簽署房屋交付確認書。2.交付標準出租方交付的房屋應符合國家及地方相關法律法規的規定，房屋結構完好，設施設備齊全，能夠正常使用。3.使用限制承租方在使用房屋過程中，應遵守國家及地方相關法律法規的規定，不得進行違法活動或損害公共利益的行為。同時承租方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備。七、維修及保養1.維修責任出租方負責房屋主體結構及公共部分的維修，如房屋墻體、屋頂、樓梯等。承租方負責房屋內部設施設備的維修，如電器、plumbing、家具等。如承租方發覺房屋或設施設備存在問題，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[具體維修時間]內進行維修。2.保養責任出租方和承租方應共同做好房屋及設施設備的保養工作，定期進行清潔、檢查和維護，以延長房屋及設施設備的使用壽命。3.費用承擔房屋主體結構及公共部分的維修費用由出租方承擔，房屋內部設施設備的維修費用由承租方承擔。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋或設施設備損壞，雙方應協商確定費用承擔方式。八、合同的解除1.雙方協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂解除協議，明確解除后的權利和義務。2.法定解除情形有下列情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；法律規定的其他情形。3.解除程序當事人一方主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。九、違約責任1.出租方違約責任出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照約定維修房屋或設施設備，影響承租方正常使用的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并及時進行維修。出租方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責任承租方未按照約定支付租金或其他費用的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息按照未支付金額的[具體逾期利率]計算。承租方未經出租方同意擅自改變房屋用途或損壞房屋及設施設備的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此造成的損失。承租方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此造成的損失。3.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明材料。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院雙方同意，本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.通知及送達本合同項下的任何通知或送達應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如采用郵寄方式，以寄出之日視為送達之日；如采用傳真或郵件方式，以發送之日視為送達之日。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：_______