房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.委托方（以下簡稱“甲方”）：甲方是房地產(chǎn)項目的所有者，擁有該項目的合法權(quán)益，希望通過乙方的專業(yè)代理銷售服務(wù)，將項目成功銷售出去。2.代理方（以下簡稱“乙方”）：乙方是一家具有豐富房地產(chǎn)銷售代理經(jīng)驗的公司，具備專業(yè)的銷售團隊和銷售網(wǎng)絡(luò)，能夠為甲方提供全面的銷售代理服務(wù)。二、委托事項甲方委托乙方代理銷售其擁有的[房地產(chǎn)項目名稱]房地產(chǎn)項目，包括但不限于銷售策劃、市場推廣、客戶接待、簽約等相關(guān)工作。三、代理期限代理期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體時長]。在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同的約定履行代理銷售義務(wù)。四、代理銷售范圍及價格1.銷售范圍乙方應(yīng)負責在[銷售區(qū)域范圍]內(nèi)銷售甲方的房地產(chǎn)項目。該銷售區(qū)域范圍包括但不限于[具體區(qū)域范圍描述]。2.銷售價格甲方確定該房地產(chǎn)項目的銷售價格為[具體價格]元/平方米（建筑面積），乙方應(yīng)按照該價格進行銷售。如有價格調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。五、代理傭金及支付方式1.傭金計算方式乙方的代理傭金按照該房地產(chǎn)項目的實際銷售額的[傭金比例]計算。傭金計算公式為：傭金=實際銷售額×傭金比例。2.支付時間及條件在該房地產(chǎn)項目銷售完畢并收到全部款項后的[支付時間期限]內(nèi)，甲方應(yīng)按照乙方的實際銷售額支付相應(yīng)的代理傭金。如甲方未按照約定支付代理傭金，乙方有權(quán)向甲方收取逾期付款違約金，逾期付款違約金的計算方式為：逾期付款違約金=未支付傭金×逾期天數(shù)×逾期付款違約金比例。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計文件、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。2.配合乙方銷售工作甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供銷售現(xiàn)場的辦公場地、接待設(shè)施等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理銷售過程中的相關(guān)事宜，如客戶咨詢、投訴等。3.處理銷售過程中的相關(guān)事宜甲方應(yīng)負責處理該房地產(chǎn)項目銷售過程中的相關(guān)事宜，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。如因甲方原因?qū)е驴蛻魺o法按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.制定銷售計劃及策略乙方應(yīng)根據(jù)該房地產(chǎn)項目的特點和市場情況，制定合理的銷售計劃及策略，并報甲方批準后實施。2.進行銷售推廣及宣傳乙方應(yīng)負責該房地產(chǎn)項目的銷售推廣及宣傳工作，包括但不限于廣告投放、活動策劃、媒體宣傳等。乙方應(yīng)保證銷售推廣及宣傳工作的合法性和有效性，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。3.處理客戶咨詢及簽約事宜乙方應(yīng)負責接待客戶的咨詢，并及時向客戶提供相關(guān)的項目信息和銷售政策。乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，并負責與客戶簽訂購房合同等相關(guān)文件。八、銷售管理與監(jiān)督1.銷售報表及報告乙方應(yīng)定期向甲方提交該房地產(chǎn)項目的銷售報表及報告，包括但不限于銷售進度報表、客戶信息報表、市場分析報告等。甲方有權(quán)對乙方的銷售報表及報告進行審核和監(jiān)督。2.銷售監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方存在違規(guī)行為或銷售業(yè)績不佳等情況，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或調(diào)整銷售策略。3.違規(guī)處理如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。如乙方的違規(guī)行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序如雙方需要變更本合同的約定，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件及程序如雙方需要解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議應(yīng)作為本合同的終止協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。十、違約責任1.雙方違約的情形及責任如雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如甲方未按照約定支付代理傭金，應(yīng)承擔逾期付款違約金；如乙方未按照約定履行代理銷售義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，如賠償甲方的經(jīng)濟損失等。2.免責條款如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或管轄法院本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為仲裁機構(gòu)；如雙方約定通過訴訟解決爭議，應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院作為管轄法院。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________