2025年xx郡某項目房屋及其配套設施總承包工程合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：2025年月日發包人（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：承包人（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就xx郡某項目房屋及其配套設施總承包工程事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條工程概況工程名稱：xx郡某項目房屋及其配套設施總承包工程。工程地點：xx省xx市xx區xx路xx號。工程內容：主體工程：包括但不限于房屋建筑、結構工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。配套設施：包括但不限于道路、綠化、停車場、消防設施、智能化系統、地下車庫等。其他工程：根據甲方要求，完成合同附件中所列的其他工程內容。工程規模：總建筑面積：約平方米。地上建筑面積：約平方米。地下建筑面積：約平方米。質量標準：符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范，達到優良標準。安全生產目標：杜絕重大傷亡事故，輕傷事故率控制在‰以下。第二條承包范圍承包方式：乙方以總承包方式承包本項目，包括設計、采購、施工、調試及驗收等全過程。承包內容：負責本工程的設計（含方案設計、初步設計、施工圖設計）并取得相關審批手續。負責本工程所需材料、設備的采購（甲方另有指定的除外）。負責本工程的全部施工工作，包括但不限于土建工程、安裝工程、配套工程等。負責施工現場管理，協調分包單位（如有）的工作。負責工程竣工驗收及交付使用。設計要求：乙方提供的設計文件需符合國家現行設計規范和甲方要求。設計文件需經甲方審核確認后方可實施。若設計文件存在缺陷或不符合要求，乙方需負責修改完善，費用由乙方承擔。材料設備要求：乙方采購的材料、設備需符合國家質量標準及合同約定的品牌、規格、型號。甲方有權對乙方采購的材料、設備進行檢驗，如不符合要求，乙方需無條件更換。第三條工期要求開工日期：計劃于2025年月日開工。竣工日期：計劃于2026年月日竣工，總工期為日歷天。工期順延：因不可抗力因素（如地震、臺風、洪水等）導致的停工，工期相應順延。因甲方原因導致的停工或設計變更，工期相應順延。乙方需在上述情況發生后日內通知甲方并提供相應證明文件，甲方應在日內確認。工期延誤的處理：若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，乙方應向甲方支付合同總價‰的違約金。若工期延誤超過日，甲方有權解除合同，乙方需承擔由此造成的全部損失。第四條合同價款合同總價：本合同總價為人民幣（大寫）元整（￥）。上述價格已包含設計費、材料費、施工費、管理費、利潤、稅金等全部費用。合同總價的確定：本合同采用固定總價方式，除本合同另有約定外，合同總價不做調整。若發生設計變更或甲方要求的增加工程，雙方另行簽訂補充協議，調整合同總價。合同價款的支付：預付款：合同簽訂后日內，甲方支付合同總價的%，即人民幣元整（￥）。進度款：工程開工后每月日前，甲方支付上月已完成工程量的%。竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價的%。余款作為質保金，質保期滿后無質量問題無息退還。單價調整機制：若工程施工期間主要材料價格波動超過%，雙方可協商調整合同價款。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務負責提供施工場地、水源、電源等基本施工條件。負責辦理施工所需的各種審批手續。按時支付工程款，不得無故拖延。負責協調與其他相關部門的關系，避免因甲方原因影響施工進度。負責對乙方的施工進行監督，發現問題及時通知乙方整改。乙方的權利與義務嚴格按照設計文件和施工規范進行施工，確保工程質量和施工安全。負責施工期間的現場管理，包括但不限于人員管理、設備管理、安全管理等。及時向甲方提交施工進度計劃及相應的技術資料。配合甲方的監督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責施工現場的環境保護工作，做到文明施工。第六條工程驗收與竣工中間驗收：工程施工過程中，乙方應提前日通知甲方進行中間驗收。中間驗收不合格的，乙方應在日內整改完畢并重新申請驗收。竣工驗收：工程完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。竣工驗收應在收到乙方驗收申請后日內完成。竣工驗收不合格的，乙方應在日內整改完畢并重新申請驗收。竣工交付：竣工驗收合格后，乙方應在日內將工程交付甲方使用。竣工資料：乙方應在竣工驗收合格后日內向甲方提交完整的竣工資料，并辦理相關移交手續。第七條工程保修保修范圍：本工程的保修范圍包括但不限于房屋建筑、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，土建工程保修期為年，安裝工程保修期為年。保修責任：在保修期內，乙方應無償修復因施工質量問題造成的任何缺陷。乙方應在接到甲方保修通知后小時內響應，日內完成維修。保修金：質保金為合同總價的%，即人民幣元整（￥）。質保期滿后，甲方扣除維修費用（如有）后無息退還質保金。第八條違約責任甲方違約：若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應支付應付金額‰的違約金。因甲方原因導致工程停工的，乙方有權要求賠償損失。乙方違約：若乙方未按合同約定完成施工，每逾期一日，應支付合同總價‰的違約金。若因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔維修費用并賠償損失。其他違約情形：雙方任意一方違反合同約定，需賠償守約方遭受的全部損失。第九條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款合同的補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同的修改：本合同的修改需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。合同的終止：本合同因任何原因終止的，雙方應妥善處理已完工程及已采購的材料設備，確保工程安全。合同的份數：本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：2025年