2025標準商業(yè)店鋪租賃合同模板下載xx商業(yè)店鋪租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于的商業(yè)店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營的事宜達成如下協(xié)議，以供共同遵守：第一條合同基本信息租賃標的甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，其中實際使用面積為平方米，具體范圍以雙方確認的平面圖為準，該平面圖作為本合同的附件一。租賃用途乙方承租租賃物用于（具體經(jīng)營項目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。租賃期限租賃期限為年，自年月日起（以下簡稱“起租日”）至年月日止（以下簡稱“終止日”）。在租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。交付日期甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用，雙方簽署《交付確認書》作為租賃物交付的憑證。第二條租金及支付租金標準租賃物的年租金為人民幣元整（￥），月租金為人民幣元整（￥）。租金支付方式為（按月/季/半年/年支付）。租金支付時間租金支付時間為每期開始前日，即乙方應于年月日前支付首期租金，后期租金依次類推。租金調整租賃期限內，租金每年調整一次，調整幅度為%。調整后的租金標準自年月日起執(zhí)行。租金支付方式乙方應將租金支付至如下賬戶：開戶行：賬戶名：帳號：延遲支付的違約責任乙方未能按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付月租金%的違約金。逾期超過日的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第三條押金及保證金押金乙方同意于租賃物交付前向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金用于擔保乙方在租賃期間內履行本合同項下的義務，包括但不限于租金支付、租賃物使用、維修責任等。保證金退還租賃期限屆滿，乙方將租賃物完整無損地交還甲方，并結清所有應支付費用后，甲方應于日內退還押金，不計利息。第四條租賃物的使用、維修及改造租賃物的使用乙方應按照國家法律、法規(guī)以及租賃物的設計用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的主體結構，不得存放易燃、易爆、劇毒等危險物品，不得從事違法經(jīng)營活動。租賃物的維修租賃期間，租賃物的日常維修責任由乙方承擔，甲方應承擔租賃物主體結構的維修責任。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行維修。甲方未及時維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。租賃物的改造乙方如需對租賃物進行改造，需事先獲得甲方的書面同意，并嚴格按照相關法律法規(guī)及消防、環(huán)保等要求進行。改造費用由乙方自行承擔，改造后的設施設備歸甲方所有。第五條租賃期間的相關費用水電費租賃期間，租賃物的水費、電費、燃氣費等由乙方承擔。乙方應自行安裝獨立的水表、電表，并按月向甲方支付相關的費用。物業(yè)費租賃期間，租賃物的物業(yè)費由方承擔，支付標準為，支付方式為。維修費租賃期間，因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。其他費用租賃期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、工商管理費、廣告費等其他相關費用。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權按期收取租金，并要求乙方按時支付押金及其他相關費用。甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。甲方應按期向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。甲方不得在租賃期間無故干涉乙方的正常經(jīng)營。乙方的權利與義務：乙方有權在租賃期限內合法使用租賃物，并根據(jù)合同約定進行商業(yè)經(jīng)營。乙方應按期支付租金及其他相關費用，并確保租賃物用途合法。乙方不得擅自轉租、轉讓租賃物，不得將租賃物用于抵押或其他擔保用途。乙方應妥善使用租賃物，并及時通知甲方維修問題。第七條轉租與轉讓轉租乙方如需將租賃物的部分或全部轉租給第三方，需事先獲得甲方的書面同意，并與第三方簽訂轉租合同。轉租合同的條款不得與本合同相沖突，且乙方仍需對第三方的行為承擔連帶責任。轉讓乙方不得將租賃物作為抵押或進行任何形式的轉讓，除非獲得甲方的書面同意。第八條合同的解除協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。解除合同后，雙方應結清租金及各項費用，并簽署《解除協(xié)議》。單方解除在以下情形下，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進行違法經(jīng)營活動；（3）乙方擅自轉租、轉讓租賃物；（4）乙方因經(jīng)營不善導致租賃物受損。終止條件租賃期限屆滿后，如乙方不再續(xù)租，應在合同終止前日書面通知甲方，并按約定辦理退租手續(xù)。第九條違約責任甲方違約甲方未按期交付租賃物或未履行維修義務導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方賠償損失，并可相應延長租期。乙方違約乙方未按期支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。違約金標準違約金為人民幣元整（￥），如違約行為導致的實際損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應賠償實際損失。第十條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款通知與送達本合同項下的通知、要求或其它通訊應以書面形式通過專人遞送、掛號郵件或電子郵件等方式送達。雙方確認的通訊地址如下：甲方地址：乙方地址：合同變更本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不承擔違約責任，但遭受不可抗力的一方應盡快通知另一方。合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份