科室租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定科室場地及相關設施設備，乙方有意承租該科室用于[乙方承租用途詳細說明]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方科室事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃科室位置：位于[醫院名稱及具體地址]的[科室具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，包含以下具體功能區域：[詳細列舉各功能區域，如診療室、治療室、辦公室、儲物間等]。2.設施設備：甲方應確保該科室現有設施設備完好且能正常使用，包括但不限于[詳細列舉設施設備清單，如醫療設備、辦公家具、電器設備等]。乙方有權在租賃期內正常使用上述設施設備，但不得擅自改變其用途或進行損壞性使用。3.配套服務：甲方應向乙方提供以下配套服務[詳細說明配套服務內容，如水電供應、物業管理、網絡接入等]，確保乙方的正常經營活動不受影響。配套服務的費用標準及支付方式在本協議中有明確約定。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金應根據市場行情及科室實際情況，每[x]年/月進行調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的租賃使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即整改或采取相應措施。在租賃期內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃科室的，有權提前通知乙方，但應按照相關法律法規的規定給予乙方合理補償。2.義務應按照本協議約定向乙方交付租賃科室及相關設施設備，并確保其符合約定的使用條件。負責對租賃科室及設施設備進行定期維護保養，確保其正常使用。如因甲方原因導致設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應費用。應按照本協議約定向乙方提供配套服務，如配套服務出現問題，應及時解決，確保乙方的正常經營活動不受影響。不得干涉乙方在租賃科室范圍內的合法經營活動，但乙方的經營活動應符合國家法律法規及醫院相關規定。協助乙方辦理與租賃科室相關的經營手續，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本協議約定的用途使用租賃科室及相關設施設備。有權要求甲方按照本協議約定提供配套服務。在租賃期內，乙方對租賃科室進行裝修改造或增添設備的，在不影響科室整體結構及安全的前提下，有權自主決定，但應提前通知甲方，并按照醫院相關規定辦理審批手續。裝修改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除，但應恢復租賃科室原狀。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應按照本協議約定的用途使用租賃科室及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行轉租、轉借、抵押等行為。負責租賃科室范圍內的衛生清潔、安全保衛等工作，確保科室環境整潔、安全有序。如因乙方原因導致科室出現衛生問題或安全事故，乙方應承擔相應責任。應遵守國家法律法規及醫院相關規定，合法經營。乙方的經營活動應符合醫療行業規范及職業道德要求，不得從事違法違規或損害甲方及醫院聲譽的行為。在租賃期內，乙方應妥善保管租賃科室及相關設施設備，如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失的，乙方應負責維修或賠償。租賃期滿或本協議提前終止，乙方應在[x]日內將租賃科室及相關設施設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃科室或相關設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定對租賃科室及設施設備進行維護保養，導致乙方無法正常使用的，甲方應及時維修或更換，并按照影響乙方使用的天數，每日按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。若甲方違反本協議約定，干涉乙方合法經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空租賃科室，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃科室用途或進行轉租、轉借、抵押等行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空租賃科室，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。若乙方未按照本協議約定妥善保管租賃科室及相關設施設備，導致設施設備損壞或丟失的，乙方應負責維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。若乙方違反國家法律法規及醫院相關規定，從事違法違規或損害甲方及醫院聲譽的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空租賃科室，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃科室所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。