門窗物業合同協議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系電話：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系電話：______________鑒于甲方對其物業的門窗維護、管理等相關服務有需求，乙方具備提供此類服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供門窗物業相關服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務范圍1.物業區域內所有建筑物門窗的日常巡檢，包括但不限于窗戶玻璃、窗框、把手、合頁等部件的外觀檢查，查看是否有損壞、變形、松動等情況。2.對發現的一般性門窗故障進行及時維修，如更換損壞的玻璃、修復松動的螺絲、調整變形的窗框等。3.定期對門窗進行清潔，包括玻璃內外表面的擦拭、窗框的除塵等，確保門窗外觀干凈整潔。4.根據季節變化或甲方要求，對門窗進行必要的保養，如涂抹防護油脂、檢查密封膠條等，以保證門窗的正常使用性能和延長使用壽命。（二）服務標準1.巡檢工作應按照固定的周期進行，每周至少進行[x]次全面巡檢，并做好詳細記錄。巡檢記錄應包括巡檢時間、門窗位置、發現的問題及處理情況等內容。2.維修工作應在接到甲方通知后的[x]小時內響應，對于緊急故障（如窗戶玻璃破碎、嚴重影響安全的部件損壞等）應在[x]小時內到達現場進行處理，確保維修質量符合相關標準和甲方要求。維修后應進行質量驗收，確保維修效果良好。3.清潔工作應達到門窗表面無明顯污漬、水漬，玻璃明亮清晰，窗框整潔干凈的標準。清潔頻率應根據實際情況確定，每月至少進行[x]次全面清潔。4.保養工作應按照專業規范進行操作，確保門窗的各項性能指標符合要求。如密封膠條的更換應選用質量合格的產品，安裝牢固且密封性能良好；防護油脂的涂抹應均勻適量，無遺漏和污染。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的服務質量，提出合理的意見和建議。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施。在乙方服務不符合約定標準且經甲方書面通知后仍未改善的情況下，有權解除本協議。2.義務向乙方提供開展服務所需的相關資料，包括但不限于物業區域的布局圖、門窗清單等。協助乙方進入物業區域開展服務工作，協調與其他業主或使用人的關系。按照本協議約定及時向乙方支付服務費用。對乙方提出的關于門窗維護、管理等方面的合理建議和要求，應積極配合并提供必要的支持。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取服務費用。根據本協議約定和實際情況，合理安排服務人員和工作流程，自主開展服務工作。在服務過程中，發現甲方門窗存在重大安全隱患或其他需要緊急處理的情況時，有權采取必要的臨時措施，并及時通知甲方。2.義務派遣具備專業資質和技能的人員提供服務，服務人員應遵守甲方物業區域的管理規定，禮貌待人，不得損害甲方及其他業主或使用人的合法權益。按照本協議約定的服務范圍、標準和周期，認真履行服務職責，確保服務質量達到約定要求。定期向甲方報告服務工作情況，包括巡檢記錄、維修情況、保養計劃及實施情況等。對在服務過程中知悉的甲方商業秘密、業主信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。負責服務過程中因乙方原因造成的門窗損壞或其他損失的賠償責任，但因不可抗力或甲方自身原因導致的除外。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方提供本協議約定服務所需的全部費用，除因甲方要求增加服務內容或乙方違反本協議約定導致的額外費用外，不再另行收取其他費用。2.服務費用的計算依據為物業區域內門窗的數量、面積、服務標準及工作難度等因素綜合確定。如因物業區域內門窗數量、面積等發生重大變化，雙方應協商調整服務費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，直至甲方支付全部費用及違約金后恢復服務。暫停服務期間造成的一切損失由甲方自行承擔。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助或支持，導致乙方無法正常開展服務工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務范圍、標準和周期提供服務，乙方應負責免費整改直至達到約定標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方服務人員在服務過程中違反甲方物業區域的管理規定或損害甲方及其他業主或使用人的合法權益，乙方應負責處理并承擔相應的法律責任。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定履行保密義務，泄露甲方商業秘密或業主信息的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。4.若乙方擅自停止服務或減少服務內容，乙方應退還甲方已支付的相應服務費用，并按照已支付費用的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責在甲方要求的合理期限內恢復全部服務。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年；如需終止協議，一方應在協議期滿前[x]個月書面通知對方。（四）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等