輕鋼蓋房合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備輕鋼蓋房的專業能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行輕鋼蓋房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋設計：按照甲方提供的設計圖紙（或雙方共同確定的設計方案）進行建造，房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米，戶型為[具體戶型描述]，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等功能區域。3.房屋用途：[居住/商用/其他]。（二）輕鋼蓋房材料及工藝要求1.輕鋼材料主體結構采用符合國家標準的[輕鋼材質名稱]輕鋼龍骨，規格為[具體規格]，壁厚不低于[x]毫米，鋼材質量應符合[相關鋼材標準號]標準。輕鋼龍骨的連接部件采用高強度螺栓和自攻螺絲，材質應具備良好的防銹和抗腐蝕性能。2.墻體材料外墻采用[外墻材料名稱]保溫隔熱板，厚度為[x]厘米，導熱系數不高于[具體數值]，具有防火、防潮、隔音等性能，顏色為[甲方選定顏色]。內墻采用[內墻材料名稱]裝飾板，材質應環保、美觀，表面平整光滑，無異味，符合室內裝修環保標準。3.屋面材料屋面采用[屋面材料名稱]彩鋼板，厚度為[x]毫米，顏色為[甲方選定顏色]，具備良好的防水、隔熱性能，使用壽命不低于[x]年。屋面排水系統采用[排水系統材質及規格]，排水順暢，無滲漏現象。4.基礎工程根據房屋設計要求及地質勘察報告，基礎采用[基礎類型，如條形基礎/獨立基礎等]，基礎深度為[x]米，基礎寬度為[x]厘米，基礎混凝土強度等級為[具體等級]，鋼筋規格及間距應符合設計標準。基礎施工完成后，應進行隱蔽工程驗收，確保基礎質量符合要求。5.建造工藝輕鋼龍骨的安裝應嚴格按照設計圖紙進行，龍骨間距、垂直度等偏差應控制在規范允許范圍內。墻體和屋面的板材安裝應平整、牢固，拼接處嚴密無縫隙，密封膠的使用應符合施工規范，確保防水效果。房屋的電氣線路、給排水管道等安裝應符合相關安全和質量標準，線路應整齊有序，管道應無滲漏，預留接口位置準確。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和質量要求進行施工，如發現乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改。對房屋的設計、材料選用等有最終決策權，但應在合理期限內作出決定，不得因決策延誤影響施工進度。2.義務向乙方提供施工所需的場地及水、電等必要條件，并確保施工期間的供應穩定。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續，如建房許可證、規劃許可證等（如需），并提供必要的證明文件和資料。及時對乙方提交的施工圖紙、施工方案、工程變更等文件進行審核確認，并承擔因審核不及時造成的工期延誤責任。在房屋竣工驗收合格后，按照合同約定接收房屋，并辦理相關交接手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致施工條件發生變化或工程變更，有權要求甲方調整工程款及工期。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如協調周邊關系、提供施工圖紙變更等。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及合同約定的質量要求、設計標準進行施工，確保工程質量達到優良標準。編制詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方審核確認后嚴格按照執行，確保工程按時完工。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環境的安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的材料品牌、規格、型號采購輕鋼蓋房所需的材料和設備，并提供產品質量合格證明文件，確保材料和設備質量符合要求。在施工過程中，應妥善保管施工現場的材料、設備及工具，如有損壞或丟失，由乙方負責賠償。定期向甲方匯報工程進度、質量情況及存在的問題，接受甲方的監督檢查，并根據甲方意見及時整改。在房屋竣工后，負責組織相關人員進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并協助甲方辦理竣工驗收手續。在質保期內，對房屋質量問題承擔免費維修責任，質保期自房屋竣工驗收合格之日起計算[x]年。三、工程款支付方式（一）合同總價款本合同輕鋼蓋房工程的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的材料、人工、機械、管理費、利潤、稅金及風險費用等一切費用，除因甲方提出的工程變更導致的費用增加外，合同總價不再調整。（二）支付節點及金額1.合同簽訂后[x]日內：甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.房屋裝飾裝修及安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.房屋竣工驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付至工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。6.質保期滿后[x]日內：甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（三）支付方式甲方應將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應在收到每筆工程款后[x]日內向甲方提供合法有效的發票。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致的工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總價款的[x]%。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤的，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、政府行為等；甲方未按照合同約定提供施工條件，如場地交付延遲、水電氣供應中斷等；甲方提出的工程變更或設計變更導致工程量增加或施工難度加大；因甲方原因導致的圖紙審核延誤、手續辦理延誤等；經甲方書面同意的其他合理原因。2.乙方應在工期延誤事件發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[x]日內予以確認，逾期未確認的，視為同意乙方的工期順延要求。五、工程質量及驗收（一）質量標準本工程的質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到[具體質量等級，如優良]標準。（二）質量保證乙方應按照合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量。在質保期內，如因乙方原因導致房屋出現質量問題，乙方應負責免費維修或更換，直至達到質量要求。因乙方維修或更換給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行隱蔽工程驗收，甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.房屋竣工后，乙方應在自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，甲方應在收到報告后[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。3.如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方擅自變更設計、增加或減少工程量等導致乙方損失的，應承擔賠償責任。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續或提供施工條件，導致工期延誤或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準、設計標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。2.若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及按照合同總價款的[x]%支付違約金，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自更換合同約定的材料品牌、規格、型號等，甲方有權要求乙方更換為符合要求的材料，并按照更換材料費用的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方更換材料導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。5.若乙方未按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算和清理，已完工程質量合格的，甲方應按照合同約定支付相應的工程款；已完工程質量不合格的，乙方應負責整改或返工，直至達到質量要求，費用由乙方承擔。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）通知條款雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方履行合同過