聊城購房合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就買賣房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于山東省聊城市[具體區域][具體街道][門牌號]。2.房屋用途：該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。4.房屋層數：該房屋所在建筑物共[x]層，該房屋位于第[x]層。5.房屋朝向：該房屋朝向為[具體朝向]。6.房屋結構：該房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。二、房屋權屬情況1.該房屋所有權證號為：[房產證號]，登記時間為[登記時間]，所有權人為[原所有權人姓名]。2.該房屋土地使用權證號為：[土地證號]，登記時間為[登記時間]，土地使用權人為[原土地使用權人姓名]。3.該房屋是否存在抵押、查封等權利限制情況：[是/否]。如存在，出賣人應于本合同簽訂之日起[x]日內解除該等權利限制，并承擔因此給買受人造成的一切損失。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買受人選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內將全部購房款支付給出賣人。分期付款買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金；于[具體日期1]前支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；于[具體日期2]前支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款買受人應于本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或獲得的貸款額度不足，買受人應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。出賣人應協助買受人辦理貸款相關手續，如因出賣人原因導致買受人無法順利獲得貸款，出賣人應承擔違約責任，并退還買受人已支付的款項。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應當在[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表；該房屋已取得房屋測繪報告；該房屋達到本合同約定的裝修標準（裝修標準見附件二）；出賣人已按照規劃要求建設完成配套設施，包括但不限于道路、綠化、水、電、氣、通訊等，并已通過相關部門驗收合格。3.交付手續：房屋交付時，出賣人應當向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并組織買受人對房屋進行驗收。雙方應當簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人在[x]日內整改完畢，并承擔因此給買受人造成的損失。整改完畢后，雙方再次進行驗收并簽署房屋交接單。五、權利與義務1.出賣人權利與義務：出賣人有權按照本合同約定收取購房款。出賣人應當保證所售房屋的權屬清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因出賣人原因導致買受人無法取得房屋所有權或遭受其他損失，出賣人應承擔全部賠償責任。出賣人應當按照本合同約定的時間、條件和標準將房屋交付給買受人，并協助買受人辦理房屋產權登記手續。出賣人應當遵守國家和地方有關房屋建設的法律法規，確保房屋質量符合相關標準。在房屋交付后，出賣人應當按照《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。2.買受人權利與義務：買受人有權按照本合同約定要求出賣人交付房屋，并辦理房屋產權登記手續。買受人應當按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如買受人逾期付款，應當按照逾期未付款項的[x%]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照房屋成交價格的[x%]向出賣人支付違約金。買受人應當在房屋交付后按照國家和地方有關規定及《住宅使用說明書》的要求使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因買受人原因導致房屋損壞或造成其他損失，買受人應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋的，逾期在[x]日以內的，出賣人應當按照日計算向買受人支付已交付房價款萬分之[x]的違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[x]日內退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[x%]向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應當按照日計算向買受人支付已交付房價款萬分之[x]的違約金。3.買受人未按照本合同約定的時間支付購房款的，按照本合同第五條第2款的約定承擔違約責任。4.如因出賣人原因導致房屋產權無法辦理或存在產權糾紛，買受人有權解除合同，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[x]日內退還全部已付款，并按照房屋成交價格的[x%]向買受人支付違約金；如買受人要求繼續履行合同，出賣人應當在[x]日內解決產權問題，并協助買受人辦理房屋產權登記手續，同時按照房屋成交價格的[x%]向買受人支付違約金。5.如因買受人原因導致房屋未能在規定時間內辦理產權登記手續，出賣人不承擔責任，但買受人應按照國家和地方有關規定自行辦理相關手續。6.一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第[x]種方式解決：1.提交[具體仲裁機構名稱]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，出賣人、買受人各執[x]份，房屋登記機構備案[x]份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日買