民宅鋪面合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的民宅鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方有意承租該鋪面用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以現場實際交付為準。2.鋪面現狀：甲方應保證該鋪面在交付時處于正常可使用狀態，包括但不限于房屋結構安全、水電設施完好、門窗齊全等。乙方有權對鋪面現狀進行實地查看，甲方應予以配合。3.配套設施：該鋪面配套有[列舉配套設施，如水電表、消防設施等]，甲方應確保配套設施正常運行，并承擔交付前因配套設施問題產生的維修、維護責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及物價指數等因素，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內，甲方有權對鋪面的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證對該鋪面享有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該鋪面。甲方應按照本合同約定的時間和標準交付鋪面及配套設施，并承擔交付前的維修、維護責任。甲方應負責處理與該鋪面相關的產權糾紛、債權債務糾紛等，確保乙方在租賃期內不受任何干擾。租賃期間，甲方如需對鋪面進行維修、改造等，應提前[x]天書面通知乙方，乙方應予以配合。因維修、改造等給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用該鋪面。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方對鋪面進行裝修、裝飾或增添附屬設施的，應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損害鋪面的原有結構和設施。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用該鋪面及配套設施，不得擅自改變其用途、結構或進行其他損害鋪面及配套設施的行為。如因乙方使用不當造成鋪面及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在鋪面上從事違法違規活動。乙方應按時繳納因使用該鋪面產生的水電費、物業費、稅費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還鋪面，并保證鋪面及配套設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、維修與保養1.甲方維修責任租賃期間，鋪面主體結構出現質量問題或因不可抗力導致鋪面損壞的，甲方應負責及時修復。甲方應定期對鋪面的水電設施、消防設施等進行檢查和維護，確保其正常運行。2.乙方維修責任乙方應負責對鋪面內的設施設備進行日常維護和保養，如因乙方使用不當或人為造成設施設備損壞的，乙方應負責及時修復或更換。租賃期間，乙方發現鋪面存在質量問題或其他需要維修的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行處理。如因甲方未及時處理導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付鋪面及配套設施，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間擅自解除合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。如甲方未履行本合同約定的維修、維護義務，導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應減免相應期間的租金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面用途、結構或進行其他損害鋪面及配套設施的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間擅自解除合同，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權不予退還乙方已支付的押金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方未按時繳納因使用該鋪面產生的水電費、物業費、稅費等各項費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充