良田買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的良田（以下簡稱"該良田"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該良田，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.良田位置：該良田位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明，該良田面積為[x]畝[x]分。3.土地用途：該良田目前用于農業(yè)種植，土地性質為[土地性質，如耕地等]。4.地上附著物：該良田里現有[列舉地上附著物，如農作物、灌溉設施等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購買價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該良田擁有合法的所有權或處分權，且該良田不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該良田的現狀，包括但不限于土地質量、灌溉條件、有無病蟲害歷史等情況。協助乙方辦理與該良田相關的土地變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的手續(xù)辦理過程中的合理費用。在合同簽訂后至交付前，妥善保管該良田，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式交付該良田及相關附屬物。有權在交付后對該良田進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。接受甲方交付的該良田及相關附屬物，并按照合同約定的用途使用。在辦理土地變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的手續(xù)辦理過程中的合理費用。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方商定該良田的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購買價款時，抵作價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購買價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完土地變更登記手續(xù)之日起[x]日內支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該良田交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行實地交接，甲方應向乙方提供該良田的相關權屬證明文件、現狀說明等資料，并協助乙方對地上附著物進行清點確認。交付完成后，雙方應簽署交付確認書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該良田，每逾期一日，應按照未交付部分購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該良田存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得該良田的所有權或使用權，甲方應負責解決糾紛或消除權利限制，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方擅自改變該良田現狀或進行有損乙方利益的行為，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付部分價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的用途使用該良田，甲方有權要求乙方限期改正，若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，收回該良田，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充