還建買賣合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]的還建房屋資源，乙方有意購買甲方的還建房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方還建房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方還建房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該還建房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋交付時相關部門實測面積為準，如面積出現差異，雙方按照本協議約定的價格及面積差異處理方式進行結算。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房，如為精裝修房，需詳細描述裝修標準及包含的裝修內容]，房屋內部設施設備齊全，包括但不限于[列舉主要設施設備，如門窗、水電線路、衛生潔具等]，房屋外部配套設施完善，周邊環境良好。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取購房款。在符合法律法規及政策規定的前提下，對還建房屋的建設進度、質量等進行監督管理。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致還建房屋建設進度延遲或出現其他影響房屋交付的情況，有權按照相關規定及本協議約定處理。2.義務確保其對還建房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。按照相關法律法規及政策要求，負責還建房屋的建設施工，確保房屋質量符合國家及地方相關標準，并按照約定的時間和條件向乙方交付房屋。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費及費用。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，因甲方保管不善導致房屋損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、質量標準及條件交付房屋。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。有權在法律法規允許的范圍內，對購買的房屋進行裝修、改造、使用等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房屋購買及交付相關的手續，提供辦理手續所需的身份證明、戶籍證明等相關資料。按照法律法規及相關規定，承擔因購買該房屋而產生的應由乙方繳納的稅費及費用。在接收房屋時，應按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買甲方還建房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在甲方通知房屋具備交付條件前[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購房款總額扣除定金后的余額。尾款：在房屋交付后，乙方應在辦理房屋產權登記手續前，將購房款尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項的，責任由乙方自行承擔。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策調整等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策調整因素消除后合理期限內交付房屋，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的基礎設施和配套設施達到使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等。房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續在房屋交付前，甲方應提前通知乙方交付時間及地點。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如房屋符合交付條件，乙方應簽署房屋交接單；如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方在規定時間內整改至符合交付條件后再行交付。整改期間，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金。如甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或交付條件，甲方應負責在規定時間內整改至符合要求，整改期間乙方有權拒絕支付購房款尾款，并要求甲方按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本協議約定，導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并負責協助乙方辦理產權證書或承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協議約定，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同