還房貸協(xié)議書范本?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意向乙方提供貸款用于購買房產(chǎn)，并由乙方以該房產(chǎn)作為抵押向甲方償還貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.貸款用途：乙方將該貸款專項(xiàng)用于購買位于______（房屋地址）的房產(chǎn)，房屋建筑面積為______平方米，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.貸款期限：貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率______%，按照中國人民銀行同期貸款利率的______倍執(zhí)行。貸款利率如有調(diào)整，甲方將按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定及本合同約定進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。2.還款方式：乙方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計(jì)算公式為：[具體公式]。每月還款額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，計(jì)算公式為：[具體公式]。首月還款額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），此后每月還款額遞減______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。其他還款方式（請(qǐng)注明）：______________________三、抵押物及抵押擔(dān)保1.抵押物：乙方同意以其購買的位于______（房屋地址）的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，并向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________房屋建筑面積：______平方米房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）2.抵押擔(dān)保范圍：抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物的他項(xiàng)權(quán)證由甲方保管。4.抵押物的占有與使用：在本合同履行期間，抵押物由乙方占有與使用，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何實(shí)質(zhì)性的改變或損壞。5.抵押物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，對(duì)抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同的貸款期限。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方提前償還全部貸款本息、處置抵押物等。有權(quán)按照本合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料和信息，并對(duì)乙方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本合同需要披露的除外。在乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)后，為乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金。在按照本合同約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供貸款服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得將貸款資金挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如遇特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可延期還款。延期還款期間，乙方應(yīng)按照甲方重新確定的還款計(jì)劃償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理抵押物的抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在本合同履行期間，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施確保抵押物的安全和完整。承擔(dān)本合同項(xiàng)下與貸款有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押物的抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，或未按照本合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。若乙方在本合同履行期間死亡、失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人或代管人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的還款義務(wù)。如繼承人或代管人拒絕履行或無力履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定對(duì)乙方提供的資料和信息予以泄露，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于抵押物清單、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__________________