梅縣租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于梅縣[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋具體位置為[詳細樓層及房號]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（以實際測量為準，誤差不超過[x]平方米）3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場行情變化等原因導致租金需調整的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可調整租金標準。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）以及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付條件：房屋交付時應具備以下條件：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。水、電、燃氣、通信等設施設備能夠正常使用。房屋內已打掃干凈，達到基本居住或使用標準。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照國家有關規定及本合同約定合理使用水、電、燃氣等資源，不得浪費。如需對房屋進行裝修或改造，乙方應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造方案應符合房屋安全要求，不得影響房屋結構和其他住戶的正常生活。裝修或改造過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。裝修或改造完成后，乙方應負責恢復房屋原狀，并在租賃期滿或合同解除后將房屋交還甲方。未經甲方書面同意，乙方不得在房屋內搭建任何建筑物或改變房屋外觀。五、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及公共部分的維修和保養。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。2.乙方維修責任：租賃期間，乙方應負責房屋內部設施設備（如門窗、水電設施、衛生潔具等）的日常維修和保養。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。如乙方未能及時維修，導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。對于乙方無法自行維修的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定按時支付給甲方。2.水電費：租賃期間，乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。乙方應在每月[具體繳費日期]前將上月水電費支付至甲方指定的賬戶，由甲方統一代繳。如乙方逾期支付水電費，甲方有權從押金中扣除相應金額，并按照欠費金額的[x%]向乙方收取違約金。3.物業費：由乙方按照物業管理部門規定的標準向物業管理公司支付物業費。物業費包括但不限于房屋公共區域清潔、綠化養護、安全保衛等費用。乙方應在每月[具體繳費日期]前將上月物業費支付至甲方指定的賬戶，由甲方統一代繳。如乙方逾期支付物業費，甲方有權從押金中扣除相應金額，并按照欠費金額的[x%]向乙方收取違約金。4.燃氣費：由乙方按照實際使用量向燃氣供應部門支付燃氣費。乙方應在每月[具體繳費日期]前將上月燃氣費支付至甲方指定的賬戶，由甲方統一代繳。如乙方逾期支付燃氣費，甲方有權從押金中扣除相應金額，并按照欠費金額的[x%]向乙方收取違約金。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋產生的其他費用（如有線電視費、網絡費等）由乙方自行承擔。乙方應按照相關部門規定的時間和方式及時繳納費用，如因乙方未及時繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。七、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及雙方的權利義務。2.乙方解除合同：在租賃期限內，乙方如有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回房屋，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失：未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的。未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。故意損壞房屋及其附屬設施設備，經甲方書面通知后仍不修復的。逾期支付租金累計超過[x]天的。利用房屋從事違法活動的。3.甲方解除合同：在租賃期限內，甲方如有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔因此給乙方造成的一切損失：未按照本合同約定按時交付房屋，經乙方書面通知后仍未交付的。提供的房屋不符合交付條件，嚴重影響乙方正常使用的。未經乙方書面同意，擅自進入乙方租賃房屋的。因甲方原因導致房屋無法正常使用，經乙方書面通知后仍未解決的。4.不可抗力解除：因不可抗力原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。雙方應及時協商解決合同解除后的相關事宜，如房屋交接、費用結算等。八、違約責任1.乙方違約責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方應在接到甲方通知后[x]日內將房屋恢復原狀。如乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。轉租合同無效，乙方應負責將第三方清退。如乙方故意損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額，并要求乙方繼續承擔賠償責任。如乙方損壞的設施設備價值較大，甲方有權要求乙方按照市場價格進行賠償。如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付水電費、物業費、燃氣費等費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權從押金中扣除相應金額，并要求乙方繼續承擔支付責任。2.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔因此給乙方造成的一切損失。如甲方提供的房屋不符合交付條件，嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔因此給乙方造成的一切損失。甲方應在接到乙方通知后[x]日內對房屋進行修復，使其符合交付條件。如甲方未經乙方書面同意擅自進入乙方租賃房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如因甲方原因導致房屋無法正常使用，經乙方書面通知后仍未解決的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔因此給乙方造成的一切損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充