錦州購房合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于錦州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于錦州市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所在層數為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。該房屋附帶的相關設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等，注明品牌、規格、型號等信息]。2.土地情況該房屋占用的土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完相關手續后[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶；銀行貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租等任何限制交易的情況，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和標準，將房屋及相關設施設備交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理、水電費、物業費等相關費用，并保證交付時房屋不存在任何欠費情況。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關設施設備，并辦理產權過戶登記手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款或產權過戶登記所需的相關資料，并配合甲方及相關部門辦理手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及相關設施設備進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方并要求甲方整改。承擔因乙方自身原因導致的辦理產權過戶登記手續的費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續在房屋交付時，甲方應提前通知乙方，并會同乙方對房屋及相關設施設備進行現場驗收。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應按照乙方要求及時進行整改，整改完成后重新進行驗收，直至達到交付條件。整改期間不計入交付期限，但因乙方原因導致整改延遲的除外。五、產權過戶登記1.辦理時間甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理的，責任方應承擔相應的違約責任。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。因甲方原因導致的額外費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的額外費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方限期整改，整改期間不計入交付期限。如逾期仍未達到交付條件，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的任何瑕疵、糾紛或其他限制交易的情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理貸款審批手續或產權過戶登記手續，導致相關手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在驗收房屋時故意刁難或提出不合理要求，導致房屋交付延遲或無法交付的，乙方應承擔相應的違約責任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，