集資住房合同協議?甲方（集資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（集資參與方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬集資建設住房，乙方有意參與集資，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方參與甲方集資住房事宜達成如下協議：一、集資住房基本情況1.住房位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質]，土地使用權人為[土地使用權人]。2.住房規劃：該集資住房項目規劃總建筑面積為[x]平方米，共計[x]棟[x]層，其中乙方集資的住房位于第[x]棟第[x]層[x]號房，建筑面積為[x]平方米（最終面積以房產測繪部門實測面積為準）。3.配套設施：該集資住房小區配套建設有[配套設施明細，如綠化、停車位、物業服務用房等]。二、集資方式及金額1.集資方式：乙方以現金方式參與甲方的集資住房建設。2.集資金額：乙方本次集資住房的金額為人民幣[x]元整。此金額包含住房建設成本、土地成本、配套設施建設成本等相關費用，但不包含辦理房產證等相關稅費（辦理房產證等相關稅費按照國家規定由乙方另行承擔）。三、付款方式1.預付款：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付集資款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元整。2.工程進度款：在工程建設至[具體工程進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后，乙方向甲方支付集資款的[x]%，即人民幣[x]元整；在工程竣工驗收合格前，乙方向甲方支付集資款的[x]%，即人民幣[x]元整。3.尾款：在甲方協助乙方辦理完房屋產權登記手續后，乙方向甲方支付剩余集資款，即人民幣[x]元整。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取乙方的集資款。對集資住房項目的建設進行組織、管理和監督，確保工程質量和進度。根據相關法律法規和政策規定，辦理集資住房建設的各項審批手續。在房屋建成后，按照本協議約定向乙方交付房屋。2.義務嚴格按照國家和地方有關工程建設的規范、標準進行集資住房的建設，確保工程質量符合驗收標準。負責協調處理與工程建設相關的外部關系，確保工程建設順利進行。在房屋交付使用后，按照國家和地方有關規定，協助乙方辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記手續所需的費用按照國家規定由乙方另行承擔。向乙方提供集資住房的質量保修服務，保修期限按照國家規定執行。（二）乙方權利與義務1.權利在支付集資款后，按照本協議約定獲得集資住房的所有權。有權對集資住房項目的建設情況進行監督，提出合理建議和意見。在房屋交付使用后，依法享有對房屋及小區配套設施的使用權。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付集資款。配合甲方提供辦理集資住房建設審批手續及房屋產權登記手續所需的相關資料和證明文件。遵守國家和地方有關集資住房建設和管理的法律法規及政策規定，不得從事違法違規行為。在房屋交付使用后，按照物業管理規定繳納物業管理費用等相關費用。五、房屋交付1.交付條件集資住房已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。房屋的配套設施達到本協議約定的交付標準，包括但不限于道路、綠化、水、電、氣、通信等設施已正常使用。甲方已按照本協議約定為乙方辦理完房屋交付手續所需的各項文件和資料。2.交付時間：甲方應在滿足上述交付條件后的[x]個工作日內通知乙方辦理房屋交付手續，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內辦理房屋交付手續。3.交付手續：甲乙雙方在辦理房屋交付手續時，應共同對房屋的質量、配套設施等進行查驗，并簽署房屋交付確認書。如發現房屋存在質量問題或配套設施不符合約定標準，甲方應按照本協議約定及時進行整改，整改合格后再辦理房屋交付手續。六、房屋產權登記1.甲方應在房屋交付使用后的[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理房屋產權登記手續所需的費用按照國家規定由乙方另行承擔。2.乙方應按照甲方的要求及時提供辦理房屋產權登記手續所需的相關資料和證明文件。如因乙方原因導致房屋產權登記手續無法按時辦理，乙方應承擔相應的法律責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和質量標準進行集資住房建設，導致乙方未能按時取得房屋，甲方應按照集資款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，甲方應按照集資款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部集資款，并按照集資款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔；如因整改導致乙方逾期入住，甲方應按照本協議約定向乙方支付逾期交房違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付集資款，每逾期一日，乙方應按照未支付集資款金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的集資款不予退還，同時乙方應按照集資款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或證明文件導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反國家和地方有關集資住房建設和管理的法律法規及政策規定，導致本協議無效或無法履行，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具