樓房交付合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已依法取得樓房的開發建設資格，并已完成樓房的建設施工，達到交付使用條件；乙方已與甲方簽訂了樓房認購協議，并按照約定支付了相應款項。雙方經友好協商，就甲方將樓房交付給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本信息樓號：[具體樓號]樓層：[所在樓層]房號：[具體房號]建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關最終測定的面積為準，誤差在法定范圍內的，雙方按照本合同約定據實結算房價款；誤差超出法定范圍的，雙方按照相關法律法規及本合同約定處理。戶型：[詳細戶型結構]房屋用途：[住宅/商業/辦公等]2.樓房配套設施基礎設施供水：市政供水，具備[x]小時不間斷供水能力。供電：雙路供電系統，保障用電安全與穩定。供氣：管道天然氣供應，已接通至樓房外立管。供暖：采用[具體供暖方式，如集中供暖/分戶供暖]，供暖期為每年[開始日期][結束日期]。通訊：預留有線電視、電話、寬帶網絡接口，乙方自行向相關運營單位申請開通。公共設施電梯：配備[x]部品牌為[具體品牌]的電梯，運行速度為每秒[x]米，定期進行維護保養，確保安全運行。消防設施：按照國家相關標準配備火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等消防設施，且通過消防驗收。物業服務用房：位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，用于物業管理公司開展服務工作。停車位：本樓房規劃建設停車位共計[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。停車位的具體分配及使用方式按照相關規定及本合同約定執行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取樓房價款及相關費用。對乙方使用樓房及相關設施的情況進行監督檢查。在樓房交付過程中，有權要求乙方按照合同約定及相關規定履行相應義務。2.義務按照國家及地方相關法律法規和建設工程質量驗收規范的要求，對樓房進行建設施工，確保樓房質量合格，并通過相關部門的驗收。在樓房交付前，完成水、電、氣、暖、通訊等基礎設施的接通工作，確保達到正常使用條件；完成公共設施的建設及調試工作，保證其正常運行。向乙方提供樓房的質量保證書、使用說明書等相關文件。質量保證書應明確樓房的保修范圍、保修期限、保修責任等內容；使用說明書應詳細說明樓房的結構、性能、使用方法、保養要求等事項。在本合同約定的交付期限內，將符合交付條件的樓房交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。對樓房及相關設施在交付前承擔保管責任，如因甲方原因導致樓房或設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。在交付樓房時，向乙方提供房屋實測面積報告。實測面積與合同約定面積存在誤差的，按照本合同約定的誤差處理方式執行。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的交付期限內，按照合同約定的交付條件接收樓房。對樓房質量、配套設施等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。按照合同約定的方式和時間支付樓房價款及相關費用。在接收樓房后，按照法律法規及本合同約定使用樓房及相關設施。2.義務在本合同約定的交付期限內，攜帶有效身份證件及相關資料前往甲方指定地點辦理樓房交付手續。在接收樓房時，按照甲方要求對樓房及相關設施進行查驗，并在《樓房交接單》上簽字確認。如發現樓房存在質量問題或配套設施不符合約定的，應在查驗時當場提出書面異議；如未當場提出異議的，視為樓房及配套設施符合交付條件。按照合同約定的時間和方式支付樓房價款及相關費用，如因乙方原因逾期付款的，應按照本合同約定承擔違約責任。在接收樓房后，按照法律法規及本合同約定合理使用樓房及相關設施，不得擅自改變房屋用途、結構等，不得損害公共利益和他人合法權益。三、交付時間及方式1.交付時間甲方應于[具體交付日期]將樓房交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。2.交付方式甲方應在交付期限屆滿前，以書面形式通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后，按照甲方要求的時間和地點前往辦理交付手續。交付手續辦理完畢后，雙方簽署《樓房交接單》，視為樓房已正式交付給乙方。四、交付條件1.樓房已通過建設工程竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。2.樓房的配套基礎設施和公共設施已達到本合同約定的交付使用條件。3.甲方已取得房屋實測面積報告，并已將實測面積與合同約定面積的差異情況書面通知乙方。4.甲方已按照本合同約定向乙方提供樓房的質量保證書、使用說明書等相關文件。五、驗收與交接1.驗收在樓房交付前，乙方有權對樓房的質量、配套設施等情況進行查驗。甲方應提供必要的協助和便利條件。乙方應在接到甲方交付通知后的[x]個工作日內，按照相關標準和本合同約定對樓房進行查驗。查驗內容包括但不限于房屋主體結構、墻面地面、門窗、水電設施、廚衛設備、供暖供氣等設施設備的運行情況。如乙方在查驗過程中發現樓房存在質量問題或配套設施不符合約定的，應在查驗時當場提出書面異議，并詳細說明問題情況。甲方應根據乙方提出的異議，及時安排整改，并在整改完成后通知乙方再次查驗。直至樓房及配套設施符合交付條件為止。2.交接經查驗，樓房及配套設施符合交付條件的，雙方應在約定的交付時間和地點辦理交接手續。交接時，甲方應向乙方提交樓房的質量保證書、使用說明書、房屋實測面積報告等相關文件，并與乙方共同簽署《樓房交接單》。《樓房交接單》應詳細記錄樓房的基本信息、交接時間、交接情況等內容。雙方應在《樓房交接單》上簽字確認，視為樓房已正式交付給乙方，乙方已接收該樓房。交接手續辦理完畢后，乙方應按照本合同約定支付剩余樓房價款及相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將樓房交付給乙方的，每逾期一日，應按照乙方已支付樓房價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付款項的[x]%向乙方支付違約金。如樓房質量不符合本合同約定或國家相關標準的，甲方應負責免費修復或整改，直至符合質量要求為止。因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如經修復或整改后仍不符合質量要求的，乙方有權解除本合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。如甲方未按照本合同約定提供相關文件或資料的，每逾期一日，應按照乙方已支付樓房價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。如甲方擅自改變樓房規劃設計、房屋用途、結構等，導致乙方權益受損的，甲方應負責恢復原狀，并按照乙方已支付樓房價款的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付樓房價款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的損失。如乙方未按照本合同約定的時間和要求辦理樓房交付手續或接收樓房的，每逾期一日，應按照甲方已通知交付的樓房價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄接收樓房的權利，甲方有權另行處置該樓房，乙方已支付的款項不予退還。如乙方擅自改變房屋用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本合同約定的標準支付違約金；給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與