機構分租合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體房產地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋的部分區域用于[乙方具體使用用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方分租甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置及面積該房屋位于[具體房產地址]，建筑面積為[x]平方米。乙方承租的分租區域位于該房屋的[具體樓層及房間號或區域位置描述]，面積為[x]平方米（以下簡稱"分租區域"）。分租區域的具體范圍以本合同所附的房屋平面圖（如有）及雙方現場確認的邊界為準。2.房屋用途乙方承租分租區域僅用于[乙方具體使用用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還分租區域。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準為每平方米每月人民幣[x]元，該標準不因任何因素調整，除非本合同另有約定。上述租金已包含乙方使用分租區域所需支付的物業費、水電費、取暖費等一切費用，但不包括乙方經營活動中產生的稅費。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，以銀行轉賬方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還分租區域后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方損失，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對分租區域進行監督檢查，確保乙方按照本合同約定使用房屋。在租賃期限內，如因甲方原因需提前收回分租區域，應提前[x]日書面通知乙方，并按照合同未履行期限對應的租金金額向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.義務甲方應保證分租區域符合安全使用標準，具備正常的使用功能，包括但不限于提供符合消防安全要求的設施設備等。甲方應在租賃期限開始前，將分租區域交付乙方使用，并確保乙方能夠正常使用該區域。甲方負責對房屋的主體結構進行維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與分租區域使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用分租區域。在租賃期限內，乙方有權對分租區域進行合理的裝修、裝飾，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修、裝飾方案不得影響房屋結構安全，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損害房屋原有結構。如因甲方原因導致乙方無法正常使用分租區域，乙方有權要求甲方采取措施解決，并按照合同未履行期限對應的租金金額減少租金支付。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用分租區域，不得擅自改變用途或轉租給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得將分租區域的部分或全部再分租給他人。乙方應按時足額支付租金、押金及其他費用，如因乙方逾期支付導致甲方產生任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用分租區域內的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在分租區域內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將分租區域清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照合同月租金的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方應自行負責分租區域內的消防安全、治安保衛等工作，配備必要的消防器材和安全設施，并確保其正常使用。如因乙方原因導致發生安全事故或違法行為，乙方應承擔全部法律責任。六、維修與保養1.乙方負責的維修乙方應負責對分租區域內自行裝修、裝飾部分及乙方使用的設施設備進行日常維修、保養，確保其正常使用。如發現問題應及時修復，如因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。對于因乙方使用不當造成的分租區域及設施設備損壞，乙方應承擔維修或更換費用。2.甲方負責的維修甲方應負責對房屋的主體結構、公共區域及共用設施設備進行維修、保養。如遇緊急情況需要進入分租區域進行維修，甲方應提前通知乙方，乙方應予以配合。因甲方維修導致乙方無法正常使用分租區域的，甲方應按照實際影響使用的時間相應減少租金或延長租賃期限。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、押金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。3.如乙方擅自改變分租區域用途、轉租或再分租給第三方，甲方有權解除本合同，收回分租區域，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本合同約定對分租區域進行合理使用、維修保養或違反消防安全、治安保衛等規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或解除本合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為