酒莊經營合同協議?甲方（酒莊出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（酒莊受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一家酒莊，乙方有意受讓該酒莊進行經營，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物及服務具體描述1.酒莊基本情況酒莊名稱為[酒莊具體名稱]，位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。酒莊內擁有[具體數量]個葡萄種植園，種植葡萄品種主要包括[列舉主要葡萄品種]。葡萄種植園面積總計為[x]畝，葡萄樹平均樹齡為[x]年。酒莊擁有葡萄酒釀造車間，配備先進的葡萄酒釀造設備，包括[詳細列舉釀造設備名稱及型號]等，具備年釀造葡萄酒[x]噸的生產能力。酒莊設有品酒室、餐廳、住宿區域等配套設施。品酒室面積為[x]平方米，可同時容納[x]人進行品酒活動；餐廳擁有[x]個餐位，提供特色餐飲服務；住宿區域共有[x]間客房，房間類型包括[列舉房間類型]，能夠滿足不同客戶的住宿需求。2.酒莊現有資產酒莊內的土地、建筑物、釀造設備、葡萄種植園、辦公設備、家具、餐具、床上用品等有形資產均在本合同轉讓范圍內。酒莊擁有的品牌、商標、專利、技術秘密等無形資產也一并轉讓給乙方，但雙方另有約定的除外。3.酒莊經營服務內容甲方負責向乙方提供酒莊經營所需的相關技術支持，包括葡萄種植技術、葡萄酒釀造技術、品酒知識培訓等，確保乙方能夠順利開展酒莊經營活動。甲方在合同簽訂后的[x]個月內，協助乙方完成酒莊經營相關的各類證照、許可的變更手續，費用由乙方承擔。乙方有權使用酒莊的現有品牌、商標進行葡萄酒及相關產品的銷售，并在經營過程中按照甲方提供的經營模式和服務標準，為客戶提供葡萄酒品鑒、參觀游覽、餐飲住宿等全方位的服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取酒莊轉讓款項。有權在合同履行期間，對乙方的酒莊經營活動進行必要的監督，確保乙方按照合同約定及相關法律法規經營酒莊。在乙方未按照合同約定支付款項或出現其他違約行為時，有權依據合同約定及法律規定采取相應的措施維護自身權益。2.義務保證對轉讓的酒莊擁有合法的所有權或處分權，確保酒莊資產不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方如實披露酒莊的經營狀況、財務狀況、資產狀況、涉訴情況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事項。按照合同約定的時間和方式，向乙方交付酒莊的全部資產及相關資料，并協助乙方辦理資產交接手續。在合同簽訂后的[x]天內，負責清理酒莊內的員工，并處理好員工的勞動關系及相關事宜，費用由甲方自行承擔。自合同簽訂之日起，停止使用與酒莊相關的品牌、商標等知識產權，不得再以任何方式從事與該酒莊有競爭關系的經營活動。協助乙方辦理酒莊經營所需的各類證照、許可的變更手續，提供必要的協助和支持，確保手續順利辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付酒莊的全部資產及相關資料，并協助辦理資產交接手續。有權在受讓酒莊后，按照自己的經營理念和方式開展酒莊經營活動，但不得違反法律法規及本合同約定。在經營過程中，有權使用酒莊的現有品牌、商標、專利等知識產權，但需按照合同約定及相關法律法規使用，不得擅自轉讓或許可他人使用。在甲方出現違約行為時，有權依據合同約定及法律規定要求甲方承擔違約責任，維護自身合法權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付酒莊轉讓款項。按照合同約定及相關法律法規的要求，合法經營酒莊，不得從事任何違法違規的經營活動。接收甲方交付的酒莊資產及相關資料后，負責妥善保管和維護，因乙方保管不善導致資產損壞或丟失的，由乙方承擔相應的賠償責任。負責酒莊經營過程中的各項費用支出，包括但不限于員工工資、水電費、原材料采購費、設備維護費等。在經營酒莊過程中，如需對酒莊的資產、經營模式等進行重大變更，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。尊重甲方的知識產權，不得擅自修改或破壞與酒莊相關的品牌、商標、專利等知識產權的標識、內容等。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定酒莊的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款為含稅價，包含酒莊的土地、建筑物、設備、無形資產等全部資產的轉讓費用，以及甲方應承擔的相關稅費。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成酒莊資產及相關資料的交付，并協助乙方辦理完資產交接手續后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方辦理完酒莊經營所需的各類證照、許可的變更手續后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的轉讓價款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、資產交接1.交接時間雙方應在本合同簽訂后的[x]天內，共同完成酒莊資產的交接工作。交接工作應在酒莊所在地進行，由雙方指定的代表參與交接過程。2.交接內容甲方應向乙方交付酒莊的土地使用證、房產證、設備清單、葡萄種植園資料、品牌商標證書、財務賬目、客戶名單、員工檔案等與酒莊經營相關的全部資料和資產。雙方應對交接的資產進行逐一清點、核對，并制作資產交接清單。資產交接清單應詳細記錄資產的名稱、規格、數量、狀況等信息，由雙方代表簽字確認。3.交接手續資產交接完成后，雙方應簽訂資產交接確認書，明確交接的資產范圍、數量、狀況等內容。資產交接確認書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。對于需要辦理產權變更手續的資產，雙方應按照相關法律法規的規定，及時辦理變更登記手續，費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付酒莊資產及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的酒莊資產存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此解除本合同，甲方應返還已收取的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理酒莊經營所需的各類證照、許可的變更手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自使用與酒莊相關的品牌、商標等知識產權，或從事與該酒莊有競爭關系的經營活動，甲方應立即停止侵權行為，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反合同約定，擅自改變酒莊的經營模式、經營范圍或從事違法違規經營活動，甲方有權要求乙方立即改正，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定妥善保管和維護酒莊資產，導致資產損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償，并按照受損資產價值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓或許可他人使用與酒莊相關的品牌、商標等知識產權，乙方應立即停止侵權行為，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙