老鄉家園合同協議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有老鄉家園相關權益，乙方有意愿參與老鄉家園的相關事務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就老鄉家園事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.老鄉家園基本情況老鄉家園是一個旨在為特定地域老鄉提供交流、互助、共同發展平臺的綜合性項目。涵蓋了居住區域、商業配套、文化活動中心等多個功能區域。居住區域包括多種戶型的住房，配套設施完善，如綠化景觀、停車場、物業管理用房等。商業配套有超市、餐飲店鋪、小型商鋪等，以滿足居民日常生活需求。文化活動中心設有圖書館、健身房、活動室等，為居民提供豐富的精神文化生活空間。2.權益范圍甲方擁有老鄉家園整體項目的所有權及相關權益，包括但不限于土地使用權、房屋產權、設施設備所有權等。甲方有權對老鄉家園進行運營管理，并根據本合同約定向乙方提供相應權益和服務。3.乙方權益乙方有權在老鄉家園內享有特定的居住、使用或經營權益，具體權益范圍如下：居住權益：乙方有權按照本合同約定使用指定的住房，并享有該住房周邊配套設施的使用權，如綠化區域、公共休閑設施等。經營權益（如適用）：若乙方獲得在老鄉家園內的商業經營權益，有權在指定的商業區域內開展合法經營活動，經營業態需符合老鄉家園整體規劃和相關管理規定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方相關費用。對老鄉家園進行統一規劃、建設、運營和管理，制定相關管理制度和規定，并要求乙方遵守。有權對乙方使用老鄉家園權益的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定或管理規定的行為，有權采取相應措施予以糾正。2.義務保證老鄉家園的建設質量符合國家及地方相關標準和規范，按照約定的時間和條件向乙方交付相關權益標的物。負責老鄉家園公共區域的維護、保養和管理，包括但不限于道路、綠化、水電設施、消防設施等，確保其正常運行和使用安全。為乙方提供必要的物業服務，包括但不限于安全保衛、環境衛生清潔、設施設備維修等，服務標準應符合行業規范和本合同約定。組織開展老鄉家園內的文化、社交等活動，促進老鄉之間的交流與互動，營造良好的社區氛圍。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用老鄉家園內的相應權益標的物，并享有甲方提供的物業服務和社區活動資源。對老鄉家園的建設、管理和服務提出合理建議和意見。在自身權益受到侵害或發現其他違反合同約定及管理規定的行為時，有權向甲方提出異議并要求解決。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付相關費用。遵守國家法律法規以及老鄉家園的各項管理制度和規定，不得從事違法違規或損害其他業主及甲方利益的行為。合理使用老鄉家園內的設施設備和公共區域，不得擅自改變其用途或進行損壞性使用。如需對自有權益標的物進行裝修或改造，應事先向甲方提交申請，并按照甲方要求和相關規定進行施工。配合甲方開展物業服務、社區管理等工作，如提供必要的信息、協助進行安全檢查等。三、費用及支付方式（一）費用種類及標準1.居住費用若乙方享有居住權益，需按照以下標準向甲方支付居住費用：房屋租金：每月[x]元，租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季度支付等]。物業費：每月每平方米[x]元，物業費用于支付物業服務相關費用，包括但不限于保潔、安保、設施設備維護等。2.經營費用（如適用）若乙方獲得商業經營權益，需向甲方支付以下費用：場地租金：根據經營場地面積和位置，每月租金為[x]元，租金支付方式為[支付周期]。管理費：按照經營收入的[x]%收取，用于老鄉家園整體運營管理和公共設施維護等費用。（二）支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付相關權益標的物或提供物業服務，每逾期一天，應按照應交付標的物價值或未提供服務對應費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的費用，同時甲方應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更老鄉家園的規劃、用途或降低服務標準，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最低不低于合同總金額的[x]%。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權暫停乙方對相關權益標的物的使用，并要求乙方在規定時間內支付費用及違約金。若乙方在甲方通知后的[x]天內仍未支付，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金或保證金（如有），同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規或老鄉家園的管理制度和規定，甲方有權要求乙方立即改正，并可根據情節輕重處以[x]元至[x]元的罰款。若乙方的行為給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變權益標的物的用途或進行損壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[x]%支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同