合作買房協議書公證?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方有意合作購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作買房協議：一、合作標的物雙方合作購買的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房產證號為[具體證號]。該房產現狀為[毛坯/裝修等情況]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利享有按照本協議約定的份額對合作房產的占有、使用、收益權利。有權參與合作房產相關事務的協商和決策，按照出資比例行使表決權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向雙方共同指定的賬戶足額支付購房款項。協助乙方辦理與合作買房相關的各項手續，提供必要的證明文件和資料。遵守本協議的各項約定，不得擅自處分合作房產或損害乙方的權益。乙方權利與義務1.權利享有按照本協議約定的份額對合作房產的占有、使用、收益權利。有權參與合作房產相關事務的協商和決策，按照出資比例行使表決權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向雙方共同指定的賬戶足額支付購房款項。負責與開發商或賣方溝通協調購房事宜，包括簽訂購房合同、辦理房屋交付等手續。遵守本協議的各項約定，不得擅自處分合作房產或損害甲方的權益。三、出資及份額約定1.雙方約定，購買合作房產的總價款為人民幣[x]元。2.甲方出資人民幣[x]元，占合作房產份額的[x]%。3.乙方出資人民幣[x]元，占合作房產份額的[x]%。4.雙方應在簽訂本協議后的[x]個工作日內，將各自的出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、購房手續辦理1.乙方負責與開發商或賣方簽訂購房合同，并確保合同條款符合雙方利益。購房合同簽訂后，應及時將合同副本提供給甲方。2.雙方共同委托[具體辦理人或機構]辦理房屋產權登記手續，所需費用按照雙方的出資比例分擔。3.在辦理房屋交付手續時，雙方應共同前往，對房屋的質量、設施等進行驗收。如發現問題，應及時與開發商協商解決。五、房產管理與使用1.合作期間，雙方應共同協商確定合作房產的使用方式，如自住、出租等。2.如需對合作房產進行裝修、改造或其他重大變動，應經雙方一致書面同意，并按照各自的出資比例分擔費用。3.合作房產的租金收入或其他收益，應按照雙方的出資比例進行分配。租金收取后，應存入雙方共同指定的賬戶，用于償還購房貸款、支付相關費用或按照雙方約定進行分配。六、費用分擔1.購房款、契稅、維修基金、物業費等與合作房產相關的費用，按照雙方的出資比例分擔。2.房屋使用過程中產生的水電費、燃氣費、通訊費等日常費用，由實際使用方承擔。3.因合作房產產生的其他費用，如律師費、訴訟費等，按照雙方的責任比例分擔。七、產權登記1.合作房產的產權登記在雙方名下，登記方式為[按份共有/共同共有]，并注明雙方各自的出資份額。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分合作房產，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。如因特殊情況需要處分合作房產，應經雙方協商一致，并按照法律規定辦理相關手續。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔合作房產總價款[x]%的違約金。2.若一方擅自處分合作房產或違反本協議的其他約定，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____