湖北建筑合同協議?甲方（發包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]的建設工程，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該建筑工程項目的承包事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程規模及內容：本工程為[建筑類型，如住宅、商業樓、寫字樓等]，總建筑面積為[x]平方米。具體包括但不限于基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、智能化工程等。建筑層數為[x]層，建筑高度為[x]米。建筑物設計使用年限為[x]年，建筑結構安全等級為[x]級。4.工程立項批準文號：[立項批準文號]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、銀行貸款等]二、工程承包范圍乙方承包的范圍包括但不限于施工圖紙范圍內的全部建筑安裝工程，具體如下：1.基礎工程：包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎澆筑等工程內容，確保基礎工程的質量和穩定性符合設計及規范要求。2.主體結構工程：涵蓋混凝土工程、鋼筋工程、砌體工程等，嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，保證主體結構的強度、剛度和穩定性。3.建筑裝飾裝修工程：內外墻面裝飾，包括但不限于抹灰、涂料、面磚粘貼等。樓地面工程，如水泥砂漿地面、地磚地面等。門窗工程，包含各類門窗的制作、安裝及五金配件的安裝。4.屋面及防水工程：屋面防水施工、衛生間及廚房等有防水要求部位的防水處理，確保屋面及衛生間等部位無滲漏現象。5.建筑給排水及采暖工程：生活給水系統、消防給水系統的管道安裝、設備安裝及調試。排水系統，包括雨水排水和污水排水管道的敷設。采暖系統，如散熱器安裝、管道連接及系統調試。6.建筑電氣工程：動力系統，包括配電箱、配電柜安裝，電動機及各類電氣設備的接線及調試。照明系統，涵蓋室內外照明燈具的安裝及布線。防雷接地系統，確保建筑物的防雷接地安全可靠。7.通風與空調工程：通風管道安裝、空調設備安裝及調試，保證室內空氣環境符合設計要求。8.智能化工程：包括但不限于綜合布線系統、監控系統、門禁系統等智能化設施的安裝及調試，實現建筑物的智能化管理。三、合同工期1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工，但甲方應在開工前確保具備施工條件，如場地平整、施工用水用電接入等。因甲方原因導致開工延誤的，工期相應順延。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工。如遇不可抗力、設計變更、甲方提出的新增工程內容等原因導致工期延誤的，經雙方書面確認后，工期相應順延。3.總工期天數：本工程總工期為[x]日歷天。乙方應合理安排施工進度，確保在總工期內完成全部工程內容并通過竣工驗收。四、質量標準1.本工程的質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業質量驗收規范的合格標準。2.乙方應建立健全質量管理體系，嚴格按照設計圖紙和施工規范組織施工，確保工程質量達到合同約定的標準。在施工過程中，乙方應接受甲方、監理單位及相關質量監督部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至達到合格標準。3.工程竣工后，乙方應按照國家有關規定和合同約定提交完整的竣工資料，并組織甲方、監理單位等進行竣工驗收。如工程質量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程承包范圍內全部工作內容所需的費用，除因設計變更、不可抗力等原因導致的工程量增減外，合同價款不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。基礎工程完工并經甲方、監理單位驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體結構工程完工并經甲方、監理單位驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工結算資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余合同價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工程建設任務。有權對乙方提交的工程資料進行審查。2.義務：負責辦理工程建設相關的審批手續，確保工程建設合法合規。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。協調處理施工過程中與周邊單位和居民的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙及資料的準確性負責。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權要求甲方提供施工所需的圖紙及技術資料，并對甲方提供的資料進行審查，如發現問題及時提出。在施工過程中，有權根據實際情況提出合理化建議，經甲方同意后實施。2.義務：按照合同約定的承包范圍、質量標準、工期要求組織施工，確保工程質量和進度。建立健全施工現場管理機構，配備專業的技術人員和管理人員，負責施工現場的全面管理。嚴格遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，確保施工安全。制定安全管理制度，加強安全教育培訓，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發生。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的經濟損失。做好施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。按照國家有關規定和合同約定提交工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗檢測報告、竣工圖等。工程竣工后，及時整理并提交完整的竣工結算資料。負責施工期間的成品保護工作，對已完成的工程部位采取有效的保護措施，防止損壞。如因乙方原因造成已完工程損壞，乙方應負責修復或賠償。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定承擔工程質量保修責任。在質量保修期內，對工程出現的質量問題及時進行維修，如乙方未履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。七、材料設備供應1.本工程所需的主要建筑材料及設備由[供應方，如甲方供應或乙方采購]。若由甲方供應材料設備，甲方應按照合同約定的時間和規格、型號、數量等要求將材料設備供應至施工現場，并向乙方提供產品合格證明等相關資料。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行檢驗和驗收，如發現質量問題或規格、型號、數量不符等情況，應及時通知甲方處理。因甲方供應的材料設備問題導致工程質量問題或工期延誤的，甲方應承擔相應責任。若由乙方采購材料設備，乙方應選擇具有相應資質和信譽的供應商，并確保所采購的材料設備符合設計及規范要求。乙方應向甲方提供材料設備的產品合格證明、質量檢驗報告等相關資料，經甲方及監理單位認可后方可用于工程施工。如因乙方采購的材料設備問題導致工程質量問題或工期延誤的，乙方應承擔全部責任。2.對于乙方采購的特殊規格、型號的材料設備，乙方應提前[x]天向甲方提交采購計劃，經甲方審核同意后方可采購。八、工程變更1.在工程施工過程中，甲方有權根據工程實際需要提出工程變更。甲方提出工程變更時，應提前[x]天向乙方發出書面變更通知，并提供變更的詳細內容及相關圖紙資料。乙方應按照甲方的變更通知要求組織施工，因工程變更導致工程量增減或工期變化的，雙方應根據實際情況協商調整合同價款及工期。2.乙方在施工過程中發現原設計圖紙存在問題或因實際情況需要提出工程變更的，應提前[x]天向甲方及監理單位提交書面變更申請，并說明變更的理由、內容及對工程造價和工期的影響。經甲方及監理單位審核同意后，方可實施變更。因乙方擅自變更工程導致的一切后果由乙方承擔。3.工程變更涉及合同價款調整的，雙方應按照以下原則確定調整金額：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款。合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方及監理單位審核確認后執行。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及監理單位進行驗收。甲方應在收到乙方的竣工驗收報告后[x]天內組織相關單位進行竣工驗收。2.竣工驗收應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業質量驗收規范進行。驗收內容包括工程質量、工程資料、設備運行等方面。如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應及時向甲方提交完整的竣工結算資料。甲方應在收到乙方的竣工結算資料后[x]天內進行審核，如雙方對結算金額無異議，甲方應按照合同約定支付工程價款。如雙方對結算金額有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時工期順延。若甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙及技術資料等，導致乙方無法正常施工，工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，并賠償乙方因此造成的經濟損失。若甲方擅自變更工程內容或增加工程量，導致乙方無法按照原合同約定施工，甲方應承擔由此增加的費用，并根據實際情況協商調整工期和合同價款。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設任務，每逾期一天，應按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定提交工程資料或提交的工程資料不完整、不準確，導致工程竣工驗收無法正常進行或延誤的，乙方應承擔相應的責任，并按照合同約定支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙