樓房轉讓協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就樓房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/其他]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋層數為[x]層，所在樓層為[x]層。2.附屬設施及相關權益該樓房附屬的設施設備包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、消防設施、水電暖設施等]，以及該樓房占用范圍內的土地使用權，土地性質為[國有出讓/國有劃撥/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。同時，該樓房所對應的相關權益，如物業管理權、小區配套設施使用權等一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該樓房的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含樓房本身及附屬設施設備、土地使用權及相關權益的全部轉讓費用，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完樓房產權過戶手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該樓房擁有合法的所有權及處分權，且該樓房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于樓房的質量狀況、使用情況、抵押情況、租賃情況等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理樓房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規及政策的要求履行各項手續，承擔因辦理過戶手續所產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在乙方支付首付款后，將該樓房及附屬設施設備交付給乙方使用，并保證交付時樓房及附屬設施設備處于正常使用狀態。負責處理該樓房在轉讓前的所有糾紛及相關事宜，確保乙方受讓后不受任何干擾。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得該樓房的所有權及相關權益。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在樓房交付后，對該樓房享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及小區物業管理規定。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。在甲方協助下，按照法律法規及相關部門的要求辦理樓房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因辦理過戶手續所產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收樓房后，合理使用該樓房及附屬設施設備，不得擅自改變樓房的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并按照相關規定辦理審批手續。承擔該樓房在交付后發生的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。遵守法律法規及小區物業管理規定，維護小區公共秩序和環境衛生。四、樓房交付及相關手續辦理1.交付時間及方式甲方應在乙方支付首付款后的[x]日內，將該樓房及附屬設施設備交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應在交接時共同對樓房及附屬設施設備的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.產權過戶手續辦理甲乙雙方應在本協議簽訂后，按照法律法規及相關部門的要求，及時準備辦理樓房產權過戶手續所需的資料，并向不動產登記部門申請辦理過戶登記。甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，確保過戶手續順利進行。辦理產權過戶手續所產生的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理或需要增加額外手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將樓房交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該樓房存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該樓房的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付的轉讓款、利息、因辦理過戶手續所產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理樓房產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續的，甲方應退還乙方全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收樓房后，擅自改變樓房的結構和用途，或因乙方原因導致樓房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理樓房產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協