擴(kuò)租土地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方現(xiàn)承租甲方位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"原租賃土地"），因乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擴(kuò)租甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、擴(kuò)租土地基本情況1.擴(kuò)租土地位置：本次擴(kuò)租的土地位于原租賃土地[具體方位及四至范圍描述]，面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方承諾擴(kuò)租土地僅用于[明確約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.擴(kuò)租部分租賃期限：自本協(xié)議生效之日起[x]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)租土地的租金為每年每平方米人民幣[x]元，年租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[具體遞增周期，如一年/兩年]遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即整改并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，若國(guó)家或地方政府因公共利益需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，并無(wú)條件騰退土地，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)擴(kuò)租土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付擴(kuò)租土地，并保證土地的正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等基本設(shè)施條件（如有特殊約定，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明）。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地使用相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方能夠正常使用土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用擴(kuò)租土地。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)擴(kuò)租土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和改良，但不得損害土地及周邊環(huán)境，且應(yīng)事先告知甲方并取得甲方書(shū)面同意。若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的土地用途使用擴(kuò)租土地，不得擅自改變用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，必須事先書(shū)面通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)合理使用土地上的附屬設(shè)施和設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。乙方在租賃期間應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，按時(shí)繳納因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付首年租金定金后的[x]日內(nèi)將擴(kuò)租土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的擴(kuò)租土地應(yīng)達(dá)到以下條件[詳細(xì)描述交付條件，如場(chǎng)地平整、通水通電等具體狀況]。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的擴(kuò)租土地后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。六、土地使用與維護(hù)1.使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途及相關(guān)法律法規(guī)的要求使用擴(kuò)租土地，不得擅自改變土地的地形地貌和生態(tài)環(huán)境。在土地上進(jìn)行建設(shè)或搭建臨時(shí)設(shè)施，必須事先向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并取得甲方及相關(guān)部門(mén)的審批同意后方可實(shí)施。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)擴(kuò)租土地及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，確保其正常使用和安全運(yùn)行。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致土地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；如因不可抗力或甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決維修事宜。3.環(huán)保要求：乙方在使用土地過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生污染物，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)排放，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付擴(kuò)租土地或交付的土地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方處理與土地使用相關(guān)的周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回?cái)U(kuò)租土地，乙方已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或與他人合作經(jīng)營(yíng)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回?cái)U(kuò)租土地，乙方已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)土地及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或因乙方原因造成土地及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方繳納的租金或保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)或因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回?cái)U(kuò)租土地，乙方已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期間，若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可解除：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；本協(xié)議約定的解除條件成就；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議首部約定的地址送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變