舊房拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[舊房地址]的舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊房拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷舊房乙方所有的位于[舊房地址]的舊房，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[房屋用途]。該舊房包括主體建筑、附屬設(shè)施及相關(guān)土地使用權(quán)。2.附屬設(shè)施舊房附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施明細(xì)，如圍墻、大門、水井、化糞池、車庫、儲物間等]。3.土地使用權(quán)乙方對舊房所占用的土地享有合法的使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定拆除乙方的舊房及附屬設(shè)施。要求乙方提供與舊房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理舊房拆遷的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請拆遷許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。按照安全規(guī)范進(jìn)行舊房拆除工作，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境和他人造成損害。在拆除舊房前，應(yīng)當(dāng)對舊房內(nèi)的物品進(jìn)行妥善清理或采取必要的保護(hù)措施，避免造成乙方財產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)安置手續(xù)，如安置房的選房、入住手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。選擇拆遷補(bǔ)償安置方式，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，并按照本協(xié)議約定的方式和時間辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的與舊房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。在協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空舊房，并將舊房及附屬設(shè)施完整地交付給甲方拆除。乙方應(yīng)當(dāng)自行清理舊房內(nèi)的物品，如逾期未清理導(dǎo)致甲方拆除工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合甲方辦理舊房拆遷的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定接受拆遷補(bǔ)償安置，不得無故拒絕或拖延。三、拆遷補(bǔ)償安置1.補(bǔ)償方式乙方選擇[補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換]。2.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元，該款項包括舊房補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、土地使用權(quán)補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：舊房補(bǔ)償款：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對舊房的評估價值，確定為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：按照附屬設(shè)施的實(shí)際情況和市場價值，確定為人民幣[x]元。土地使用權(quán)補(bǔ)償款：根據(jù)土地性質(zhì)、面積及周邊土地市場價格，確定為人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方舊房的建筑面積，以每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，共計人民幣[x]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空舊房交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房或支付貨幣補(bǔ)償款之日止，按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計算。預(yù)計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[x]元。如實(shí)際臨時安置期限超過預(yù)計期限的，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：因乙方舊房用于經(jīng)營活動，根據(jù)乙方提供的相關(guān)經(jīng)營資料和市場評估情況，確定停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空舊房并交付甲方拆除后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余貨幣補(bǔ)償款。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房地址]的安置房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，安置房建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型描述]。安置房的價格按照以下方式確定：[說明安置房價格的計算方式，如按照成本價、市場價等]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，安置房總價為人民幣[x]元。雙方按照以下原則進(jìn)行差價結(jié)算：乙方舊房及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的補(bǔ)償款總額與安置房總價進(jìn)行抵扣。若乙方舊房及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的補(bǔ)償款總額大于安置房總價，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付差價部分；若乙方舊房及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的補(bǔ)償款總額小于安置房總價，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付差價部分。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)，將安置房交付給乙方使用。在交付安置房前，甲方應(yīng)確保安置房符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和入住條件，并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在安置房交付之日起[x]個工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，并按照本協(xié)議約定支付差價部分（如有）。四、搬遷與拆除1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空舊房，并將舊房及附屬設(shè)施完整地交付給甲方拆除。2.拆除期限甲方應(yīng)在乙方騰空舊房并交付之日起[x]日內(nèi)開始拆除工作，并在[拆除期限約定，如[x]個工作日內(nèi)]完成拆除工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。3.拆除要求甲方應(yīng)按照安全規(guī)范進(jìn)行舊房拆除工作，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時清理運(yùn)輸，保持周邊環(huán)境整潔。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照安置房總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價部分（如有），同時按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在拆除舊房過程中因過錯導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空舊房并交付給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定接受拆遷補(bǔ)償安置，無故拒絕或拖延的，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策處理，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。