舊房拆遷合同協議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[舊房地址]的舊房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就舊房拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷舊房乙方所有的位于[舊房地址]的舊房，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[房屋用途]。該舊房包括主體建筑、附屬設施及相關土地使用權。2.附屬設施舊房附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施明細，如圍墻、大門、水井、化糞池、車庫、儲物間等]。3.土地使用權乙方對舊房所占用的土地享有合法的使用權，土地性質為[土地性質，如國有土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定拆除乙方的舊房及附屬設施。要求乙方提供與舊房相關的產權證明、土地使用證明等資料。在法律法規允許的范圍內，對拆遷補償安置方案進行調整。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理舊房拆遷的相關手續，包括但不限于向有關部門申請拆遷許可證等，并承擔因辦理手續產生的費用。按照安全規范進行舊房拆除工作，確保拆除過程中不對周邊環境和他人造成損害。在拆除舊房前，應當對舊房內的物品進行妥善清理或采取必要的保護措施，避免造成乙方財產損失。如因甲方原因導致乙方財產損失的，甲方應當承擔賠償責任。協助乙方辦理相關安置手續，如安置房的選房、入住手續等。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。對甲方的拆遷工作進行監督，提出合理的意見和建議。選擇拆遷補償安置方式，包括貨幣補償、產權調換等，并按照本協議約定的方式和時間辦理相關手續。2.義務向甲方提供真實、有效的與舊房相關的產權證明、土地使用證明等資料。在協議約定的時間內騰空舊房，并將舊房及附屬設施完整地交付給甲方拆除。乙方應當自行清理舊房內的物品，如逾期未清理導致甲方拆除工作延誤或產生額外費用的，乙方應當承擔相應責任。配合甲方辦理舊房拆遷的相關手續，如提供必要的協助、簽署相關文件等。按照本協議約定接受拆遷補償安置，不得無故拒絕或拖延。三、拆遷補償安置1.補償方式乙方選擇[補償方式，如貨幣補償或產權調換]。2.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[x]元，該款項包括舊房補償款、附屬設施補償款、土地使用權補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費（如有）等各項費用。具體補償明細如下：舊房補償款：根據評估機構對舊房的評估價值，確定為人民幣[x]元。附屬設施補償款：按照附屬設施的實際情況和市場價值，確定為人民幣[x]元。土地使用權補償款：根據土地性質、面積及周邊土地市場價格，確定為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照乙方舊房的建筑面積，以每平方米[x]元的標準計算，共計人民幣[x]元。臨時安置補助費：自乙方騰空舊房交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房或支付貨幣補償款之日止，按照每月人民幣[x]元的標準計算。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[x]元。如實際臨時安置期限超過預計期限的，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。停產停業損失費（如有）：因乙方舊房用于經營活動，根據乙方提供的相關經營資料和市場評估情況，確定停產停業損失費為人民幣[x]元。甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付貨幣補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空舊房并交付甲方拆除后[x]個工作日內，支付剩余貨幣補償款。3.產權調換甲方提供位于[安置房地址]的安置房作為產權調換房屋，安置房建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型描述]。安置房的價格按照以下方式確定：[說明安置房價格的計算方式，如按照成本價、市場價等]，經雙方協商一致，安置房總價為人民幣[x]元。雙方按照以下原則進行差價結算：乙方舊房及附屬設施、土地使用權的補償款總額與安置房總價進行抵扣。若乙方舊房及附屬設施、土地使用權的補償款總額大于安置房總價，甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付差價部分；若乙方舊房及附屬設施、土地使用權的補償款總額小于安置房總價，乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付差價部分。甲方應在本協議簽訂之日起[x]個月內，將安置房交付給乙方使用。在交付安置房前，甲方應確保安置房符合國家相關質量標準和入住條件，并辦理完相關產權登記手續。乙方應在安置房交付之日起[x]個工作日內，與甲方辦理房屋交接手續，并按照本協議約定支付差價部分（如有）。四、搬遷與拆除1.搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空舊房，并將舊房及附屬設施完整地交付給甲方拆除。2.拆除期限甲方應在乙方騰空舊房并交付之日起[x]日內開始拆除工作，并在[拆除期限約定，如[x]個工作日內]完成拆除工作。如因不可抗力或政府原因導致拆除工作延誤的，拆除期限相應順延，但甲方應及時通知乙方。3.拆除要求甲方應按照安全規范進行舊房拆除工作，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響。拆除過程中產生的建筑垃圾等應及時清理運輸，保持周邊環境整潔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及相關費用，同時按照協議總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房或辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照安置房總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的差價部分（如有），同時按照協議總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在拆除舊房過程中因過錯導致乙方財產損失的，甲方應當承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空舊房并交付給甲方拆除，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的產權證明、土地使用證明等資料，導致甲方遭受損失的，乙方應當承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定接受拆遷補償安置，無故拒絕或拖延的，甲方有權按照相關法律法規和政策處理，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。