昆山租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于昆山的[具體標的物名稱]事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將位于昆山市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/廠房等具體類型]出租給乙方使用。該租賃標的物的具體狀況如下：房屋結構為[結構類型]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、墻面地面狀況等]。商鋪配備有[列舉相關商業設施，如展示柜、貨架等]。廠房具備[描述廠房相關設施及條件，如行車、通風設備等]。2.服務內容甲方為乙方提供與租賃標的物使用相關的附屬服務，包括但不限于：提供[x]小時物業管理服務，負責租賃區域內的公共區域清潔、安全保衛等工作。保障租賃標的物的水、電、氣等基本能源供應，確保乙方正常使用。定期對租賃標的物的[主要設施設備]進行維護保養，確保其正常運行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導致甲方需調整租金的除外。甲方調整租金應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將租賃標的物按原狀交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃標的物符合安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應按照本合同約定履行對租賃標的物的維護保養義務，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致租賃標的物出現質量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應及時進行維修或采取其他補救措施，并承擔相應的費用。4.甲方應尊重乙方對租賃標的物的合理使用，不得干涉乙方的正常經營活動或居住生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃標的物。但在緊急情況下，為保護乙方人身、財產安全或維護公共利益，甲方有權在通知乙方后進入租賃標的物。5.甲方應按照本合同約定提供相關附屬服務，如物業管理服務等。如因甲方未履行相關服務義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃標的物，并享有甲方提供的相關附屬服務。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔租賃期間因使用租賃標的物而產生的水電費、物業費、通訊費等其他費用。3.乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行違法違規活動。如需對租賃標的物進行裝修、改造或增添附屬設施設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自進行裝修、改造或增添附屬設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.乙方應妥善保管租賃標的物及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或保管不善導致租賃標的物損壞或滅失的，乙方應承擔修復或賠償責任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃標的物按原狀交還甲方。乙方有權拆除其自行增添的、不影響租賃標的物正常使用的附屬設施設備，但應將租賃標的物恢復至交付時的狀態。對于乙方拆除后遺留的孔洞、損壞等情況，乙方應負責修復。6.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規或損害公共利益的活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付租賃標的物、未按時維修租賃標的物影響乙方使用等情況。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃標的物用途、結構或進行違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，并要求乙方賠償損失。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借租賃標的物，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，并要求乙方賠償損失。5.租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或政府行為導致租賃標的物損壞或滅失的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章