昆山租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于昆山的[具體標(biāo)的物名稱]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于昆山市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/廠房等具體類型]出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物的具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面地面狀況等]。商鋪配備有[列舉相關(guān)商業(yè)設(shè)施，如展示柜、貨架等]。廠房具備[描述廠房相關(guān)設(shè)施及條件，如行車、通風(fēng)設(shè)備等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的附屬服務(wù)，包括但不限于：提供[x]小時物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等工作。保障租賃標(biāo)的物的水、電、氣等基本能源供應(yīng)，確保乙方正常使用。定期對租賃標(biāo)的物的[主要設(shè)施設(shè)備]進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致甲方需調(diào)整租金的除外。甲方調(diào)整租金應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將租賃標(biāo)的物按原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行對租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.甲方應(yīng)尊重乙方對租賃標(biāo)的物的合理使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動或居住生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的物。但在緊急情況下，為保護(hù)乙方人身、財產(chǎn)安全或維護(hù)公共利益，甲方有權(quán)在通知乙方后進(jìn)入租賃標(biāo)的物。5.甲方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)附屬服務(wù)，如物業(yè)管理服務(wù)等。如因甲方未履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，并享有甲方提供的相關(guān)附屬服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物按原狀交還甲方。乙方有權(quán)拆除其自行增添的、不影響租賃標(biāo)的物正常使用的附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。對于乙方拆除后遺留的孔洞、損壞等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付租賃標(biāo)的物、未按時維修租賃標(biāo)的物影響乙方使用等情況。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償損失。5.租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章