樓盤配套合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方開發建設[樓盤名稱]，乙方有意購買該樓盤房屋，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，經雙方友好協商，就樓盤配套事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況乙方所購房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋類型，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]。（二）配套設施1.基礎設施供水系統：甲方保證該樓盤接入城市公共供水網絡，水質符合國家飲用水衛生標準，供水設施正常運行，保障乙方正常用水需求。供電系統：配備完善的供電設施，采用[供電方式，如雙回路供電等]，確保電力供應穩定，滿足乙方生活及房屋使用的用電負荷要求。排水系統：小區內排水系統完善，雨污分流，排水管道暢通，與城市排水管網有效連接，保障生活污水和雨水及時排放。燃氣供應：接入城市管道燃氣，乙方可根據相關規定申請開通使用，甲方協助辦理相關手續，燃氣質量符合國家標準，供應穩定。通訊設施：預留電話、寬帶等通訊線路接口，確保乙方能夠方便快捷地接入各類通訊網絡，滿足通訊需求。2.公共服務設施物業管理用房：按照相關規定配置物業管理用房，用于物業服務企業開展日常管理工作，面積為[x]平方米，位置在[具體位置]。社區活動中心：在小區內設置社區活動中心，面積不少于[x]平方米，配備健身器材、文化娛樂設施等，為業主提供休閑、娛樂、交流的場所。停車場：小區內規劃建設充足的停車位，包括[地下停車位數量]個地下停車位和[地面停車位數量]個地面停車位，滿足業主停車需求。停車位的具體位置、尺寸等以實際規劃為準。綠化景觀：打造高品質的綠化景觀，綠化率不低于[x]%，種植多種花草樹木，設置休閑步道、景觀小品等，營造舒適、優美的居住環境。（三）物業服務1.服務內容安全保衛：實行24小時值班制度，配備專業保安人員，負責小區出入口門禁管理、巡邏等工作，保障小區業主生命財產安全。環境衛生維護：定期清掃小區公共區域，包括道路、樓道、電梯、垃圾收集點等，及時清運垃圾，保持小區環境整潔衛生。綠化養護：對小區內綠化植物進行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，確保綠化景觀美觀、健康。設施設備維護：對小區內的基礎設施、公共服務設施進行日常巡查、維護和保養，確保設施設備正常運行，如發現問題及時維修處理。其他服務：根據業主需求，提供代收代繳水電費、快遞收發、家政服務推薦等便民服務。2.服務標準安全保衛服務應達到[具體安全保衛服務標準，如保安人員著裝整齊、巡邏記錄完整等]。環境衛生維護應達到[環境衛生維護標準，如道路無雜物、樓道無異味等]。綠化養護應達到[綠化養護標準，如植物成活率達到[x]%以上等]。設施設備維護應達到[設施設備維護標準，如設施設備完好率達到[x]%以上等]。其他服務應按照相關行業規范和約定標準提供。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方相關費用。對樓盤配套設施進行建設、維護和管理，根據實際情況進行合理調整和優化。在法律法規允許的范圍內，對本協議的解釋和執行享有最終決定權。2.義務按照本協議約定的標準和時間，完成樓盤配套設施的建設，并確保其質量符合相關法律法規和行業標準要求。在房屋交付前，對配套設施進行調試和驗收，確保設施設備正常運行。負責辦理樓盤配套設施接入城市公共設施網絡的相關手續，確保乙方能夠正常使用。按照本協議約定提供物業服務，不斷提高服務質量，接受乙方監督。如因甲方原因導致配套設施出現質量問題或服務不到位的情況，應及時采取措施進行整改，并承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用樓盤配套設施和接受物業服務。對配套設施的建設、維護和物業服務質量提出意見和建議。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定按時足額支付購房款及相關費用。合理使用樓盤配套設施，不得損害公共利益和他人合法權益。配合甲方及物業服務企業開展相關工作，遵守小區管理規定。如因乙方原因導致配套設施損壞或影響物業服務正常開展的，應承擔相應的賠償責任。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間完成樓盤配套設施建設或設施設備未經驗收合格交付使用的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的配套設施質量不符合相關法律法規和行業標準要求，導致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應負責免費修復或更換，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定提供物業服務或服務質量不符合約定標準的，乙方有權要求甲方限期整改；經整改后仍不符合要求的，乙方有權按照物業服務費用總額的[x%]扣除相應費用，同時甲方應按照物業服務費用總額的[x%]向乙方支付違約金。4.甲方擅自變更樓盤配套設施規劃或減少配套設施數量的，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并恢復原狀或補足配套設施。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付購房款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途或損壞樓盤配套設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方不配合甲方及物業服務企業開展相關工作，經甲方或物業服務企業書面通知后仍不改正的，甲方有權采取相應措施限制乙方使用部分配套設施，直至乙方改正為止；由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成