樓盤代銷合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]（以下簡稱"該樓盤"）的銷售權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)代銷的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代銷該樓盤事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代銷標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代銷樓盤基本信息該樓盤位于[樓盤具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，規(guī)劃有[住宅/商業(yè)/其他具體業(yè)態(tài)]等多種物業(yè)類型，共計[x]套房源。2.代銷服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供全方位的樓盤代銷服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、銷售策劃、客戶拓展、銷售執(zhí)行、合同簽訂及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代銷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售進(jìn)展，調(diào)整銷售價格、優(yōu)惠政策等銷售策略，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)知曉乙方在代銷過程中與客戶簽訂的各類合同及相關(guān)文件，并進(jìn)行審核。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤的合法銷售手續(xù)及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷費用。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如開具發(fā)票、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的支持和配合。根據(jù)乙方的銷售計劃，及時安排銷售人員與乙方對接，共同推進(jìn)銷售工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代銷費用。在甲方提供的資料和授權(quán)范圍內(nèi)，自主開展代銷工作，制定銷售方案和營銷策略，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保代銷工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊，配備具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)知識的銷售人員，并將銷售團(tuán)隊成員名單及聯(lián)系方式告知甲方。制定詳細(xì)的銷售計劃和營銷策略，經(jīng)甲方審核同意后組織實施。嚴(yán)格按照甲方提供的樓盤信息及銷售政策進(jìn)行銷售，不得擅自更改銷售價格、優(yōu)惠政策等重要銷售條款。積極拓展客戶資源，通過各種合法渠道進(jìn)行樓盤推廣和銷售，如實向客戶介紹樓盤情況，不得隱瞞或夸大樓盤信息。負(fù)責(zé)與客戶洽談、簽訂銷售合同，并及時將合同副本提交給甲方。定期向甲方匯報銷售進(jìn)展情況，包括客戶意向、成交情況、市場反饋等信息，每月[具體日期]前提交書面銷售報告。妥善保管與銷售相關(guān)的文件、資料及客戶信息，不得泄露給第三方。三、代銷費用及支付方式1.代銷費用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方實際銷售成交金額的[x]%向乙方支付代銷費用。2.支付方式在乙方促成客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》且客戶支付首付款后，甲方在收到首付款后的[x]個工作日內(nèi)，按照該筆首付款對應(yīng)的代銷費用金額的[x]%向乙方支付。在客戶辦理銀行貸款手續(xù)并成功放款至甲方指定賬戶后，甲方在收到貸款款項后的[x]個工作日內(nèi)，按照該筆貸款金額對應(yīng)的代銷費用金額的[x]%向乙方支付剩余代銷費用。3.結(jié)算方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月的代銷費用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。四、銷售價格及優(yōu)惠政策1.銷售價格該樓盤的銷售基準(zhǔn)價格為每平方米[x]元，乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格進(jìn)行銷售。如甲方根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，乙方應(yīng)及時調(diào)整銷售策略并按照新的價格執(zhí)行。2.優(yōu)惠政策甲方制定的優(yōu)惠政策包括但不限于[具體優(yōu)惠政策內(nèi)容，如一次性付款優(yōu)惠、團(tuán)購優(yōu)惠等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的優(yōu)惠政策執(zhí)行，不得擅自增加或減少優(yōu)惠幅度。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售對應(yīng)的代銷費用及違約金。2.若甲方提供的銷售資料存在虛假、不實等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的銷售計劃和營銷策略開展代銷工作，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整代銷費用支付比例或采取其他措施。2.若乙方擅自更改銷售價格、優(yōu)惠政策等重要銷售條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未如實向客戶介紹樓盤情況，隱瞞或夸大樓盤信息，導(dǎo)致客戶與甲方發(fā)生糾紛或索賠的，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方泄露客戶信息或銷售過程中的商業(yè)秘密，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報銷售進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該樓盤全部銷售完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________