沛縣買房合同協議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于沛縣[具體小區名稱及門牌號]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。該房產附帶[如有附帶車庫、車位、儲藏室等，需詳細描述其面積、位置等信息]。2.房屋產權情況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。該房產的產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、周邊環境等。保證該房產符合國家規定的交付條件，在合同約定的交付期限內將該房產交付給乙方。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家規定繳納應由甲方承擔的稅費。在交付房產前，負責結清該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和期限，要求甲方交付該房產并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對該房產進行實地查驗，了解房產現狀，并對查驗結果負責。在辦理產權過戶手續過程中，提供必要的協助，按照國家規定繳納應由乙方承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在該房產辦理產權過戶手續當日，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該房產交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房產已通過相關部門的驗收，具備正常使用條件。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、房屋產權證書等相關資料。甲方應確保該房產內的附屬設施設備（如門窗、水電設施、燃氣設施等）正常運行。3.交付手續雙方應在交付當日共同對該房產進行驗收，填寫《房屋交接清單》，明確房產現狀及附屬設施設備的情況。若發現該房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時書面提出，甲方應負責在[具體整改期限]內進行整改，直至符合合同約定。整改期間不計入交付期限，但甲方應承擔因此給乙方造成的損失。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向沛縣房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。2.過戶費用承擔：按照國家規定，辦理產權過戶手續所產生的稅費，由[甲方承擔部分、乙方承擔部分，明確各自承擔的稅種及比例]承擔。3.甲方協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部真實、有效資料，并按照房地產管理部門的要求及時到場簽字、蓋章等。若因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產不符合本合同約定的條件，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合約定，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房產存在的產權糾紛、債權債務糾紛等重大問題，導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方無權要求甲方返還定金，已支付的購房款扣除定金后退還乙方，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗收房產時故意隱瞞房產存在的質量問題或與合同約定不符的情況，在后期發現問題后又要求甲方承擔責任的，乙方應自行承擔相應的維修費用，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方無權要求甲方返還定金，已支付的購房款扣除定金后退還乙方，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法