簡約廠房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方。該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.廠房結構及配套設施：廠房為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑質量良好，具備正常使用功能。廠房內配備有[列舉主要配套設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，乙方應在接收廠房時對配套設施的完好性進行檢查確認。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據市場行情及實際情況協商調整租金，調整事宜應提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還廠房后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對廠房的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應確保廠房及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期間負責維修保養，以保證乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應保證乙方在租賃期間對廠房的合法使用權，不得干擾乙方的正常經營活動。甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的必要手續，如提供產權證明等文件，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用廠房及附屬設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養等義務。在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構及用途。如需對廠房進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。乙方應負責租賃期間廠房內的安全、衛生等工作，遵守國家法律法規及相關規定，不得在廠房內從事違法違規活動。如因乙方原因導致廠房及附屬設施損壞或造成第三人損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照環保要求使用廠房，不得排放超標污染物，如因乙方違反環保規定導致的一切責任和損失由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房，并保證廠房及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理廠房內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。六、維修與保養1.甲方維修義務：甲方應負責廠房主體結構、屋頂、外墻等部位的維修保養，確保廠房的安全性和正常使用功能。對于廠房內的水電設施、消防設施、通風設備等配套設施，甲方應定期進行檢查維護，如發現故障應及時修復。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外，此種情況下由乙方負責維修或承擔維修費用。2.乙方維修通知義務：乙方在使用廠房過程中發現設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。通知應包括故障或損壞的具體情況、發生時間等信息。3.乙方維修責任：對于乙方自行使用的設備、器具等，由乙方負責日常維修保養。因乙方原因造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因導致乙方無法繼續使用廠房的，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的全部經濟損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。如乙方擅自改變廠房結構及用途或未經甲方同意對廠房進行裝修改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可解除合同，沒收乙方押金。如乙方違反本合同約定，在廠房內從事違法違規活動或因乙方原因導致廠房及附屬設施損壞、造成第三人損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因此導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。如乙方逾期交還廠房，每逾期一日，應按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行處置廠房內的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商