民宿經營合同協議?甲方（民宿經營者）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的民宿物業及相關配套設施，乙方有意租賃該民宿用于經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿物業：甲方提供的民宿物業位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該民宿包含[房間數量]間客房，分別為[房間類型及數量，如標準間[x]間、大床房[x]間等]，每間客房均配備獨立衛生間、空調、電視、無線網絡等設施。2.配套設施：民宿還配備有公共休息區、餐廳、廚房、洗衣房、停車場等配套設施，供乙方及入住客人共同使用。3.服務內容：甲方負責提供民宿的日常清潔、布草更換、基礎維修等服務，并確保民宿的正常運營。乙方負責民宿的經營管理，包括但不限于接待客人、提供住宿服務、安排餐飲服務等。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場行情及民宿實際經營情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對民宿的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證民宿物業及配套設施符合國家相關安全、衛生標準，并提供必要的證明文件。負責對民宿進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致民宿出現質量問題或安全事故，給乙方及客人造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理民宿經營所需的相關證照手續，提供必要的協助和支持。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用民宿物業及配套設施，進行合法的經營活動。有權根據市場需求和經營狀況，自主確定民宿的服務價格和經營模式。在租賃期限內，乙方有權對民宿進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害民宿物業的整體結構和外觀。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。負責民宿的日常經營管理，遵守國家法律法規及相關行業規范，誠實守信經營，為客人提供優質的服務。合理使用民宿物業及配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因導致民宿物業及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照國家相關規定，辦理民宿經營所需的各類證照手續，并承擔相應的費用。如因乙方未辦理或未及時辦理相關證照手續，導致民宿無法正常經營或受到行政處罰的，乙方應自行承擔責任。負責民宿的安全管理工作，制定并執行安全管理制度，確保客人的人身和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，給甲方及客人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。定期向甲方提供民宿的經營情況報告，包括但不限于入住率、營業收入、客人反饋等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時進行房屋維修、未提供必要的協助等，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除合同，應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變民宿物業及配套設施的用途或進行破壞性使用，應負責恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方未按照國家相關規定辦理民宿經營所需的證照手續，導致民宿無法正常經營或受到行政處罰的，乙方應自行承擔責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自解除合同，應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并無權要求甲方退還已支付的租金及押金。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期限內，如發生下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的。3.解除合同的通知：一方如需解除本合同，應提前[x]天書面通知另一方。合同自通知到達對方時解除。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方