庫房出租協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將庫房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物具體描述1.庫房位置：甲方出租的庫房位于__________________（詳細地址）。2.庫房面積：該庫房建筑面積為______平方米，實際使用面積為______平方米。3.庫房結構：庫房為______結構，具備______（描述庫房的具體設施情況，如照明、通風、消防設施等）。4.附屬設施：庫房附屬有______（詳細說明附屬設施，如裝卸平臺、停車位等）。二、租賃用途乙方租賃該庫房用于__________________（明確具體用途，如貨物存儲、加工等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還庫房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該庫房，乙方未提出續(xù)租或續(xù)租申請未獲批準的，乙方應在租賃期滿后______日內騰空庫房并交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對庫房及附屬設施進行檢查、維護，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證庫房及附屬設施符合安全使用標準，具備正常的使用功能。甲方應在租賃期限開始前將庫房及附屬設施交付乙方使用。甲方應負責庫房主體結構的維修，因甲方原因導致庫房損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃庫房相關的手續(xù)，如因甲方原因導致手續(xù)無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用庫房及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對庫房進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損壞庫房主體結構。如因不可抗力或甲方原因導致庫房無法使用，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除合同并要求甲方退還押金及已支付但未使用期間的租金。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用庫房及附屬設施，不得擅自改變庫房結構和用途，不得損壞庫房及附屬設施。如因乙方使用不當導致庫房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及庫房所在地的相關規(guī)定，不得在庫房內從事違法違規(guī)活動。乙方應自行負責庫房內的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材，確保庫房安全。因乙方原因導致庫房發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。乙方應按照環(huán)保要求使用庫房，不得排放超標污染物，不得對周邊環(huán)境造成污染。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時騰空庫房，將庫房及附屬設施交還甲方，并保證庫房及附屬設施完好無損。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任甲方負責庫房主體結構、屋頂、外墻等部位的維修。如因甲方原因導致庫房設施設備損壞，甲方應在接到乙方通知后______日內進行維修。2.乙方維修責任乙方負責庫房內部裝修、門窗、水電線路等設施的維修和保養(yǎng)。乙方應定期對庫房及附屬設施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時自行維修。如因乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部責任。3.維修費用承擔：除本合同另有約定外，因維修庫房及附屬設施產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。七、保險1.甲方應自行購買庫房及附屬設施的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于庫房及附屬設施的價值。2.乙方應自行購買庫房內貨物的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于貨物的價值。3.甲乙雙方應各自負責向保險公司辦理保險理賠手續(xù)，如因一方未及時辦理保險理賠手續(xù)導致另一方損失的，責任方應承擔賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將庫房及附屬設施交付乙方使用，或交付的庫房及附屬設施不符合約定的，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用庫房的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方擅自解除本合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并退還乙方已支付的租金及押金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及違約金人民幣______元（大寫______元整）。如乙方擅自改變庫房用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定交還庫房，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過______日仍未交還庫房的，甲方有權采取必要措施收回庫房，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，以及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在庫房內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向庫房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與