還貸房產合同協議?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為購買房產向甲方借款，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方還貸相關事宜達成如下協議：一、房產信息及借款詳情1.房產具體描述乙方所購房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房產證號為[具體房產證號碼]。該房產為乙方與[開發商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[買賣合同編號]）項下的標的物。2.借款金額及用途甲方同意向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），借款用途為乙方支付上述房產的購房款及相關費用。二、借款期限及還款方式1.借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.還款方式乙方應按照以下方式向甲方償還借款本息：等額本息還款法：乙方每月應償還的借款本息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期數為[x]期，自[首次還款日期]起，每月[具體還款日期]前足額償還至甲方指定的銀行賬戶。還款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本息。在乙方未按時履行還款義務時，有權采取合法措施追討借款，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、違約金等，并有權依法處分乙方提供的抵押物或要求乙方承擔其他擔保責任。有權了解乙方的還款能力、房產狀況及相關財務信息，乙方應予以配合。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方提供借款。對乙方提供的個人信息及相關資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規另有規定或司法機關依法要求披露的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用借款資金。在乙方按時足額履行還款義務的情況下，有權要求甲方按照協議約定提供相關協助，如解除抵押物的查封等手續。2.義務應按照本協議約定的還款方式、還款期限及金額按時足額償還借款本息。保證向甲方提供的所有信息真實、準確、完整，如有變更應及時書面通知甲方。按照甲方要求配合辦理與借款相關的手續，包括但不限于簽訂借款合同、抵押合同、辦理房產抵押登記等手續，相關費用由乙方承擔。在借款期限內，妥善保管所購房產，不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押或采取其他可能影響甲方權益的處分行為。如因乙方原因導致房產價值減少或存在其他不利于甲方權益的情況，乙方應及時采取措施恢復房產價值或提供其他有效擔保。若所購房產發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并將保險理賠款優先用于償還本協議項下的借款本息。四、房產抵押1.乙方同意以所購房產作為借款的抵押物，為其在本協議項下的債務提供抵押擔保。抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.雙方應于本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同前往房產所在地的不動產登記部門辦理房產抵押登記手續。抵押登記手續辦理完畢后，不動產登記證明由甲方保管。3.在乙方未清償本協議項下的全部債務之前，乙方不得擅自解除或變更房產抵押登記。如因乙方原因導致抵押登記被解除或變更，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并應按照甲方要求重新辦理抵押登記手續。五、違約責任1.乙方逾期還款違約責任若乙方未按照本協議約定的還款期限及金額按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還借款本金的[x‰]向甲方支付逾期利息。逾期超過[x]日的，除應支付逾期利息外，乙方還應按照未償還借款本金的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關費用。2.乙方違反其他義務的違約責任若乙方違反本協議約定的其他義務，如未如實提供信息、擅自處分房產等，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致甲方的債權無法實現或受到損害，乙方應承擔相應的法律責任。3.甲方違約的責任若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方提供借款，應按照未提供借款金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與