江門購房合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方位于江門市[具體地址]的房屋事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于江門市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[框架結構等具體結構]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋附屬設施設備及相關物品甲方將該房屋及附屬設施設備一同出售給乙方，附屬設施設備包括但不限于：[列舉如電梯、消防設施、水電管道等主要設施設備]。房屋內現有裝修、家具、家電等物品（如有），具體清單如下：[詳細列舉裝修情況、家具品牌及型號、家電品牌及型號等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。乙方應積極配合銀行審核，如因乙方原因導致貸款申請未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額或改用其他付款方式支付剩余購房款。甲方應協助乙方辦理貸款相關手續，提供必要的文件和資料。如因甲方原因導致乙方貸款申請未通過或貸款金額不足，甲方應負責解決相關問題，或按照乙方已支付購房款占總購房款的比例退還乙方已支付款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋質量問題、周邊環境、配套設施等信息。按照本合同約定的時間和標準將房屋及附屬設施設備交付給乙方。在房屋交付前，負責辦理完成與該房屋相關的各項手續，如房屋產權登記手續（如有）、物業服務交接手續等，并承擔相關費用。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并按照國家法律法規及相關政策規定承擔應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續。對房屋質量、權屬等問題有知情權，有權在簽訂本合同前了解房屋的真實情況。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實提供個人身份信息及辦理貸款、產權過戶等手續所需的相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方并要求甲方整改。承擔辦理房屋產權過戶登記手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。甲方應確保房屋的水、電、氣、通訊等配套設施設備能夠正常使用，并已與相關供應單位辦理完畢交接手續。3.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交接清單上注明，并要求甲方限期整改。甲方應在約定的期限內完成整改，并再次通知乙方進行驗收，直至房屋符合交付條件。五、產權過戶登記1.辦理時間甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理的，雙方應協商解決，并根據實際情況調整辦理時間。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續過程中，按照國家法律法規及相關政策規定應由甲方承擔的稅費由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費及其他相關費用由乙方承擔。3.配合義務甲方應積極配合乙方辦理產權過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并按照房地產管理部門的要求簽署相關文件。乙方應按照房地產管理部門的要求及時提供個人身份信息及其他相關資料，并配合甲方辦理相關手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及預期可得利益損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。同時，甲方應負責辦理房屋產權過戶登記手續，將房屋產權轉移至乙方名下，并承擔因此產生的全部費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋所在地房地產管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2