解除租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（合同編號：______），約定甲方將位于______________________（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就提前解除租賃合同事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于______________________，具體門牌號為______。2.面積：租賃物建筑面積為______平方米，租賃場地面積為______平方米。3.用途：乙方租賃該租賃物用于______________________。4.附屬設(shè)施設(shè)備：租賃物內(nèi)包含以下附屬設(shè)施設(shè)備（詳細清單見附件）：裝修及裝飾：包括但不限于墻面裝修、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝等，裝修風格為______________________。水電設(shè)施：供電系統(tǒng)為______千瓦，配備______個配電箱；供水系統(tǒng)為______立方米/日，包含水表______個。消防設(shè)施：安裝有火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，具體設(shè)備型號及數(shù)量為______________________。空調(diào)系統(tǒng)：配備______臺空調(diào)設(shè)備，品牌為______，制冷量/制熱量為______。電梯：共有______部電梯，型號為______，額定載重為______千克。其他設(shè)施設(shè)備：如照明設(shè)備、通訊設(shè)備、通風設(shè)備等，具體情況為______________________。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定支付租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議或原租賃合同約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正，并可采取相應措施。有權(quán)在乙方逾期支付租金或其他費用達到一定期限時，按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。負責租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)，如消防驗收、營業(yè)執(zhí)照辦理等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定使用租賃物。在租賃期間，有權(quán)對租賃物進行合理的裝修及改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定履行義務。2.義務應按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負責租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應承擔維修或賠償責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、解除合同的原因及時間1.原因：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除租賃合同。2.時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃合同自______年____月____日起解除。四、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應向甲方支付截至______年____月____日的租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。乙方已支付的租金中超出上述金額的部分，甲方應在本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)退還乙方。2.押金結(jié)算：乙方在租賃期間向甲方支付的押金共計人民幣______元（大寫：______元整）。在乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用后，甲方應在本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)將押金退還乙方。3.其他費用結(jié)算：乙方應在本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、燃氣費等所有費用。如乙方逾期未結(jié)清，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。五、租賃物的交還1.乙方應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。交還的租賃物應保持清潔、衛(wèi)生，無損壞、無欠費。2.乙方應負責拆除在租賃期間自行安裝的裝修及設(shè)備，并恢復租賃物原狀。如乙方未按時拆除或恢復原狀，甲方有權(quán)自行拆除或恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.在租賃物交還過程中，甲乙雙方應共同進行驗收。如發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應按照市場價格賠償甲方相應損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、押金或其他費用，擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方，未按時交還租賃物等，應按照原租賃合同約定向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。違約金的具體金額為原租賃合同租金總額的______%。3.如乙方在租賃期間損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。如乙方拒不承擔賠償責任，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件：租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單1.裝修及裝飾墻面裝修：______________________地面鋪設(shè)：______________________天花板吊頂：______________________門窗安裝：______________________其他裝修及裝飾：______________________2.水電設(shè)施供電系統(tǒng)：配電箱______個，功率______千瓦供水系統(tǒng)：水表______個，日供水量______立方米3.消防設(shè)施火災自動報警系統(tǒng)：設(shè)備型號______，數(shù)量______自動噴水滅火系統(tǒng)：設(shè)備型號______，數(shù)量______消火栓系統(tǒng)：設(shè)備型號______，數(shù)量______其他消防設(shè)施：______________________4.空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)設(shè)備：品牌______，型號______，數(shù)量______，制冷量/制熱量______5.電梯電梯型號：______，額定載重______千克，數(shù)量______