解除租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（合同編號：______），約定甲方將位于______________________（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就提前解除租賃合同事宜達成如下協議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于______________________，具體門牌號為______。2.面積：租賃物建筑面積為______平方米，租賃場地面積為______平方米。3.用途：乙方租賃該租賃物用于______________________。4.附屬設施設備：租賃物內包含以下附屬設施設備（詳細清單見附件）：裝修及裝飾：包括但不限于墻面裝修、地面鋪設、天花板吊頂、門窗安裝等，裝修風格為______________________。水電設施：供電系統為______千瓦，配備______個配電箱；供水系統為______立方米/日，包含水表______個。消防設施：安裝有火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，具體設備型號及數量為______________________。空調系統：配備______臺空調設備，品牌為______，制冷量/制熱量為______。電梯：共有______部電梯，型號為______，額定載重為______千克。其他設施設備：如照明設備、通訊設備、通風設備等，具體情況為______________________。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及原租賃合同約定支付租金、押金及其他費用。有權監督乙方對租賃物的使用情況，如發現乙方違反本協議或原租賃合同約定使用租賃物，有權要求乙方改正，并可采取相應措施。有權在乙方逾期支付租金或其他費用達到一定期限時，按照本協議約定及原租賃合同約定解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協議約定及原租賃合同約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。負責租賃物及其附屬設施設備的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。協助乙方辦理與租賃物相關的各類手續，如消防驗收、營業執照辦理等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定及原租賃合同約定使用租賃物。在租賃期間，有權對租賃物進行合理的裝修及改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。有權要求甲方按照本協議約定及原租賃合同約定履行義務。2.義務應按照本協議約定及原租賃合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或轉租給第三方。負責租賃物及其附屬設施設備的日常維護、保養，如因乙方使用不當造成租賃物及其附屬設施設備損壞的，應承擔維修或賠償責任。在租賃期滿或本協議提前解除后，應按照本協議約定及原租賃合同約定將租賃物及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。三、解除合同的原因及時間1.原因：經雙方協商一致，同意提前解除租賃合同。2.時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃合同自______年____月____日起解除。四、租金及費用結算1.租金結算：乙方應向甲方支付截至______年____月____日的租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。乙方已支付的租金中超出上述金額的部分，甲方應在本協議生效后______個工作日內退還乙方。2.押金結算：乙方在租賃期間向甲方支付的押金共計人民幣______元（大寫：______元整）。在乙方按照本協議約定將租賃物及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用后，甲方應在本協議生效后______個工作日內將押金退還乙方。3.其他費用結算：乙方應在本協議生效后______個工作日內結清租賃期間產生的水電費、物業費、通訊費、燃氣費等所有費用。如乙方逾期未結清，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。五、租賃物的交還1.乙方應在本協議生效后______日內，按照本協議約定及原租賃合同約定將租賃物及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。交還的租賃物應保持清潔、衛生，無損壞、無欠費。2.乙方應負責拆除在租賃期間自行安裝的裝修及設備，并恢復租賃物原狀。如乙方未按時拆除或恢復原狀，甲方有權自行拆除或恢復，由此產生的費用由乙方承擔。3.在租賃物交還過程中，甲乙雙方應共同進行驗收。如發現租賃物及其附屬設施設備有損壞或缺失，乙方應按照市場價格賠償甲方相應損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、押金或其他費用，擅自改變租賃物用途或轉租給第三方，未按時交還租賃物等，應按照原租賃合同約定向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。違約金的具體金額為原租賃合同租金總額的______%。3.如乙方在租賃期間損壞租賃物及其附屬設施設備，應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。如乙方拒不承擔賠償責任，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件：租賃物附屬設施設備清單1.裝修及裝飾墻面裝修：______________________地面鋪設：______________________天花板吊頂：______________________門窗安裝：______________________其他裝修及裝飾：______________________2.水電設施供電系統：配電箱______個，功率______千瓦供水系統：水表______個，日供水量______立方米3.消防設施火災自動報警系統：設備型號______，數量______自動噴水滅火系統：設備型號______，數量______消火栓系統：設備型號______，數量______其他消防設施：______________________4.空調系統空調設備：品牌______，型號______，數量______，制冷量/制熱量______5.電梯電梯型號：______，額定載重______千克，數量______