樓盤合作合同協議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意就[樓盤名稱]項目進行合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作合同協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[樓盤名稱]2.項目地址：[樓盤具體地址]3.項目規模：該樓盤占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓座數量及戶型分布等詳細情況]4.項目內容：涵蓋該樓盤的開發建設、銷售推廣、物業管理等相關事宜。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取合作項目的相應收益。對合作項目的開發建設、銷售推廣等重大事項有知情權，并有權提出合理建議。2.義務負責提供項目開發所需的土地及相關手續辦理，確保土地性質合法、手續齊全，并承擔因土地問題產生的一切法律責任。按照本合同約定的時間和方式投入項目開發建設資金，確保項目建設順利進行。資金投入應專款專用，接受雙方共同監督。負責組建專業的項目開發團隊，包括但不限于設計單位、施工單位、監理單位等的選定，并確保各參與方具備相應資質和能力，按照合同要求履行職責。配合乙方進行樓盤的銷售推廣工作，提供必要的項目資料和宣傳素材，協助乙方解答客戶疑問。負責項目建成后的物業管理公司的招標或選定工作，并確保物業管理服務符合相關標準和要求。乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取合作項目的相應收益。參與合作項目的銷售推廣方案制定，并按照方案開展銷售推廣工作，有權獲得因銷售推廣工作產生的合理費用。對合作項目的開發建設過程進行監督，提出合理化建議，確保項目質量和進度符合合同要求。2.義務負責制定樓盤的銷售推廣方案，包括但不限于市場調研、營銷策略制定、廣告宣傳策劃、銷售團隊組建與管理等，并確保銷售推廣工作合法合規、有效進行。按照銷售推廣方案積極開展樓盤銷售工作，努力完成銷售目標。定期向甲方匯報銷售進展情況，及時反饋客戶需求和市場動態。協助甲方處理銷售過程中的客戶投訴和糾紛，維護甲方及合作項目的良好形象。負責與客戶簽訂房屋買賣合同，并確保合同內容符合法律法規及雙方約定，協助客戶辦理相關購房手續。按照合同約定的時間和方式，將銷售款項及時足額支付給甲方指定賬戶，不得截留或挪用。三、收益分配1.分配原則：雙方按照各自在合作項目中的投入比例及貢獻程度進行收益分配。2.具體分配方式銷售利潤分配：在扣除項目開發建設成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、營銷成本、管理成本等）、稅費及雙方約定的其他費用后，剩余的銷售利潤按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。其他收益分配：合作項目因其他途徑產生的收益，如配套設施出租收益、車位銷售收益等，按照雙方協商一致的方式進行分配，原則上參照銷售利潤分配比例執行。3.結算方式：雙方應定期對合作項目的收支情況進行核算，每[結算周期]進行一次結算。結算完成后，按照收益分配比例進行款項支付。支付時間為結算完成后的[x]個工作日內。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致項目開發建設延誤、銷售受阻或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失及預期利益損失確定，但最高不超過本合同約定的合作項目總收益的[x]%。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未完成銷售目標、未及時支付銷售款項、擅自變更銷售推廣方案等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未完成銷售目標金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方截留或挪用銷售款項，除應立即返還截留或挪用的款項外，還應按照截留或挪用金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔相應法律責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約方應在接到對方通知后的[x]個工作日內糾正違約行為，如逾期未糾正，每逾期一日，應按照本合同約定的合作項目總收益的[x]%向對方支付逾期違約金。五、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目信息及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目結束且雙方的權利義務履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）