還原房簽合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面、地面、門窗等情況]。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、照明燈具、上下水管道、供電線路等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設(shè)置其他任何限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋符合國家及地方規(guī)定的交付條件，在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費（如有明確約定）。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用的結(jié)算，確保交付時無欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合約定。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在簽訂本合同后，及時配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照國家及地方規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費（如有明確約定）。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時提出并要求甲方整改。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，抵作房屋價款。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個工作日內(nèi)，將扣除銀行貸款金額后的剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額款項。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價款（如為分期付款方式，在收到最后一期款項后）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時，共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場驗收。甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接確認書》，確認房屋已正式交付給乙方。3.交付標準房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，各項功能正常使用，房屋內(nèi)外清潔衛(wèi)生。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責在[x]個工作日內(nèi)進行修復或更換，直至達到交付標準。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由[甲方/乙方/雙方各自承擔的具體內(nèi)容]承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定和要求，及時提交個人資料并繳納相關(guān)費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失（如購房款利息損失、裝修損失、因產(chǎn)權(quán)問題導致的其他間接損失等），并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償標準同前款因產(chǎn)權(quán)糾紛導致的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)過程中，未能按照國家及地方規(guī)定或合同約定提供必要的資料或配合辦理手續(xù)，導致交易延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失（如交易機會損失、經(jīng)濟損失等）。若乙方在房屋交付驗收時，故意挑剔房屋質(zhì)量問題或拒絕接收房屋，經(jīng)甲方證明房屋符合交付標準的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的其他損失（如房屋空置損失、再次尋找買家的費用等）。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。