民房雙包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有民房建設需求，乙方具備相應的民房建設承包資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方民房建設事宜達成如下雙包合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[民房具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模：該民房為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準。（二）工程內容1.基礎工程包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎澆筑等，確保基礎堅實牢固，符合設計及相關規范要求。基礎類型為[具體基礎類型]，基礎深度為[x]米。2.主體結構工程建筑結構形式為[結構形式，如磚混結構、框架結構等]。進行房屋主體的墻體砌筑、柱梁澆筑、樓板鋪設等施工，保證結構安全可靠，墻體垂直平整，梁柱尺寸準確，樓板鋪設平整。3.屋面及防水工程屋面采用[屋面材料，如防水卷材、彩鋼板等]進行防水及隔熱處理，確保屋面防水性能良好，無滲漏現象。衛生間、廚房等有防水要求的區域，做好防水處理，防水層高度不低于[x]厘米，蓄水試驗合格。4.裝飾裝修工程內外墻面進行[具體裝飾方式，如抹灰、貼瓷磚、刷涂料等]裝飾，要求表面平整、色澤均勻、無裂縫等缺陷。地面采用[地面材料，如地磚、木地板等]鋪設，保證地面平整、牢固、美觀。門窗安裝：安裝[門窗類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密、密封性能良好。5.水電安裝工程室內外給排水系統安裝，包括管道鋪設、衛生潔具安裝等，保證給排水暢通，無滲漏現象。電氣系統安裝，包括電線電纜敷設、燈具安裝、插座及開關安裝等，確保電氣線路安全可靠，符合用電規范。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間支付工程款。在乙方不履行合同義務或工程質量不符合要求時，有權要求乙方整改或承擔相應責任。2.義務向乙方提供施工所需的場地及施工用水、用電接駁點，并承擔相應費用。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如規劃許可證、施工許可證等，費用由[方]承擔。按照合同約定及時提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙及資料的準確性負責。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行，因周邊關系問題導致乙方損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料及協助辦理相關手續。在施工過程中，根據實際情況提出合理化建議，經甲方同意后實施。2.義務具備相應的建筑施工資質，并按照國家及地方相關建筑施工規范和標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格執行，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料、設備及工具，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。按照環保要求施工，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的污染，因乙方施工造成環境污染問題的，由乙方負責解決并承擔相應費用。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。在工程質量保修期內，對工程質量問題承擔保修責任，保修費用由乙方承擔。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），作為乙方施工前期準備費用。2.基礎工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體結構工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后，甲方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。6.剩余工程總價款的[x]%作為質量保證金，在工程質量保修期滿后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應按時組織施工人員和施工設備進場施工。如因甲方原因導致開工延遲，工期相應順延；如因乙方原因導致開工延遲，乙方應承擔由此造成的甲方損失。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因不可抗力或甲方同意的設計變更等原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，累計違約金不超過工程總價款的[x]%。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。（三）施工進度計劃乙方應在合同簽訂后[x]天內，向甲方提交詳細的施工進度計劃，包括每月的工程進度安排、關鍵節點工期等。甲方有權對乙方的施工進度計劃進行審核，如發現不合理之處，有權要求乙方進行調整。乙方應按照經甲方審核同意的施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量標準為符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙及規范要求施工，確保工程質量。（二）質量保證措施1.乙方應建立質量管理體系，配備專業的質量管理人員，對施工全過程進行質量控制。2.加強原材料、構配件及設備的檢驗檢測，確保其質量符合要求。所有進入施工現場的材料、構配件及設備必須具有質量合格證明文件，并經甲方及監理單位驗收合格后方可使用。3.嚴格執行隱蔽工程驗收制度，在隱蔽工程施工前，乙方應通知甲方及監理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。未經甲方及監理單位驗收擅自隱蔽的，甲方及監理單位有權要求乙方重新檢查，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。（三）工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及相關部門進行驗收。2.甲方在接到乙方的驗收通知后，應在[x]天內組織相關部門進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程質量達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程質量保修期滿后，乙方應配合甲方進行工程回訪，對出現的質量問題及時進行處理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至工程質量達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因乙方返工導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤違約金。2.如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環保要求，導致發生安全事故或環境污染問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協