門店營業合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），乙方有意承租該門店用于[具體營業用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以現場實際交付為準。2.門店現狀：甲方應保證交付給乙方的門店符合安全使用標準，具備正常營業所需的水、電、通訊等基本設施。如門店存在任何質量問題或需要維修改造的部分，甲方應在合同簽訂前如實告知乙方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該門店，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第二年起，租金每年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金所屬期間。現金支付：乙方應在甲方指定地點以現金方式支付租金，甲方應出具收款收據。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還門店后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該門店的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門店，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應在租賃期限開始前，確保門店符合交付條件，并將門店及相關設施設備交付給乙方使用。4.甲方應負責對門店的主體結構進行維修和保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.甲方如需對門店進行檢查、維修或改造，應提前[x]天通知乙方，乙方應予以配合。在不影響乙方正常營業的前提下，甲方有權進入門店進行相關操作。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該門店及相關設施設備，進行合法的經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用門店及相關設施設備，不得擅自改變門店的結構和用途。如需對門店進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應保持門店原狀，不得拆除或損壞裝修部分。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在門店內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應負責門店內的日常安全保衛工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保門店的安全使用。因乙方原因導致的安全事故，乙方應承擔全部責任。6.乙方應按照相關規定按時繳納門店的水電費、物業費等費用。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門店及相關設施設備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同。違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定按時交付門店或交付的門店不符合約定條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法正常使用該門店，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行對門店的維修保養義務，導致乙方無法正常使用該門店，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變門店的結構和用途或未經甲方書面同意對門店進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方在租賃期限內擅自解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定如期交還門店，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日，甲方有權自行收回門店，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本