精裝房簽合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的精裝房一套（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房]，位于[具體小區名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.裝修標準甲方承諾該房屋為精裝房，裝修標準如下：室內裝修：地面采用[具體品牌及型號的地板材料]鋪設；墻面采用[具體品牌及型號的墻面材料，如乳膠漆或壁紙等]；天花板采用[具體的吊頂材料或工藝]；室內門為[具體材質及款式的門]；廚房配備[品牌及型號的整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機等廚房電器]；衛生間配備[品牌及型號的衛浴設施，如馬桶、洗手盆、淋浴設備等]。公共區域裝修：小區入口及大堂采用[描述公共區域裝修風格及材料]裝修；電梯前室墻面地面采用[具體材料]裝修；樓梯間墻面地面[描述裝修情況]。3.配套設施該房屋配套設施齊全，包括但不限于：水電氣設施：水、電、氣已接通至房屋內，具備正常使用條件。通訊設施：電話、寬帶接口已預留至房屋內，可自行申請開通。安防設施：小區配備有[描述安防設施，如門禁系統、監控系統等]，房屋內安裝有[具體的安防設備，如可視對講門鈴等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行相應的義務。2.義務保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的裝修標準對房屋進行裝修，并保證裝修質量符合國家及地方相關標準和規范。在裝修過程中，應選用符合環保標準的材料，不得使用假冒偽劣產品。在交房前，負責辦理該房屋的竣工驗收備案手續，并確保該房屋達到交付使用條件。在交房時，向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家及地方相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、標準交付房屋。有權在房屋交付后，按照國家及地方相關規定對房屋進行查驗，如發現房屋存在質量問題或不符合裝修標準的，有權要求甲方及時整改。有權按照本合同約定取得房屋所有權，并在取得房屋所有權后依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，應仔細閱讀本合同條款，并對房屋的現狀、裝修標準、配套設施等情況進行充分了解。如因乙方自身原因未能充分了解相關情況而簽訂本合同的，乙方不得以此為由拒絕履行本合同約定的義務。在房屋交付時，應按照甲方的要求辦理房屋交接手續，并簽署房屋交接確認書。按照國家及地方相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方未能在約定時間內辦理成功貸款手續或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：乙方應在房屋交付并辦理完產權過戶手續后[x]日內，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為等特殊原因消除后合理時間內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案，且達到本合同約定的裝修標準和配套設施要求。甲方已取得該房屋所在樓棟的初始產權登記證明。甲方已按照國家及地方相關規定繳納完畢該房屋交付前應繳納的各項稅費。3.交付手續在房屋交付前，甲方應提前[x]日通知乙方辦理交付手續的時間和地點。乙方應在接到甲方通知后，按照約定時間和地點辦理房屋交接手續。辦理交接手續時，甲乙雙方應共同對房屋的裝修質量、配套設施、水電氣等情況進行查驗，并簽署房屋交接確認書。房屋交接確認書應詳細記錄房屋的現狀及查驗情況。如在查驗過程中發現房屋存在質量問題或不符合裝修標準、配套設施要求的，乙方應在房屋交接確認書中注明，甲方應按照本合同約定及時進行整改，整改合格后再次通知乙方辦理交接手續。整改期間不計入交付期限，但因乙方原因導致整改延遲的除外。五、產權登記1.甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。2.乙方應按照甲方的要求提供辦理產權登記所需的相關資料，并積極配合甲方辦理產權登記手續。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間、標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的裝修標準或配套設施要求，甲方應負責按照本合同約定進行整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導致房屋交付時間延遲的，甲方應按照前款約定承擔逾期交付的違約責任。如經整改后仍不符合本合同約定的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未能保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失（如裝修損失、貸款利息損失等），并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。如乙方在簽訂本合同后反悔不購買該房屋，或因乙方自身原因導致本合同無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權要求乙方按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時拒絕辦理房屋交接手續或未按照約定時間簽署房屋交接確認書，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方已接受該房屋，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同約