簽寫字樓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱"該寫字樓"），乙方有意租賃該寫字樓用于辦公，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.寫字樓位置及面積該寫字樓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。該寫字樓的戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型結(jié)構(gòu)描述]，包括[列舉各個(gè)房間或區(qū)域名稱及大致面積]。2.配套設(shè)施甲方提供的寫字樓內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電力供應(yīng)系統(tǒng)、上下水管道等]，確保乙方能夠正常使用寫字樓開展辦公活動(dòng)。寫字樓所在大廈設(shè)有停車場(chǎng)，乙方有權(quán)按照甲方規(guī)定的方式和標(biāo)準(zhǔn)使用停車場(chǎng)內(nèi)的停車位，具體停車位數(shù)量及使用規(guī)則見附件[具體附件名稱]。3.物業(yè)服務(wù)甲方委托[物業(yè)服務(wù)公司名稱]為該寫字樓提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于寫字樓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，由乙方按照季度向物業(yè)服務(wù)公司支付。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在本租賃合同的租金中，甲方不再另行收取。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保乙方在租賃期間的正常辦公需求得到滿足。如乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有任何意見或建議，可通過甲方轉(zhuǎn)達(dá)給物業(yè)服務(wù)公司，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)及時(shí)處理并反饋處理結(jié)果。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該寫字樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該寫字樓的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定，將該寫字樓及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃該寫字樓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常辦公活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)該寫字樓進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)該寫字樓原狀，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該寫字樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將該寫字樓及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該寫字樓，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所有拖欠費(fèi)用。若乙方擅自改變?cè)搶懽謽堑挠猛净蜻M(jìn)行損壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方損壞該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一