湖北購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于湖北省[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于湖北省[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：[x]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、地下室、花園等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后的[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該貸款由銀行直接支付至甲方指定賬戶(hù)。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。按照本合同約定的時(shí)間和要求，配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房產(chǎn)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后重新進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接書(shū)》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加的，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或無(wú)法正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因給該房產(chǎn)及其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本